기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호5차호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화개1로78번길 8

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,102원 서구 대비 높음 23%
  • 701세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
701세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2002.11.29 (24년차)
관리비부과면적
59,509㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌주식회사
주차
739대
CCTV
97대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50285822
금호5차호반리젠시빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,975원 329.5 19,610,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,187원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 308.5 18,356,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 491원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.8 344,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 54원 낮음 66% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 37,942
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,242원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.6 870,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,225원 485.6 28,899,058
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,198원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 167.2 9,952,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,713원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 291.1 17,323,638
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,282원 높음 726% 서구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 26.9 1,600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 33원 낮음 99% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 0.4 22,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,425원 63.9 3,803,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,719원 높음 121% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 43.8 2,607,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,706원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.1 1,196,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,192원 897.5 53,410,605
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,815원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 68.5 4,076,455
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,326원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 510.4 30,371,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 316원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.7 221,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,570원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 230.5 13,718,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.8 1,655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,412원 높음 75% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.6 989,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,523원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 17.9 1,067,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,869원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.0 1,310,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,590원 325.0 19,340,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,590원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 325.0 19,340,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,408원 중앙값 1,713원/㎡ 높음 23% 2,102 125,063,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,047,495원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,557만 25.01
  2. 1억 3,201만 25.02
  3. 1억 2,506만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,546만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 16,056원
월 부과액의 4년 1개월 월 19,340,590원 부과 · 1,237,500원 사용
적립률 3.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,802원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 6,585만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.10 재활용품(신문,고철,공병 등) 수거 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,729,600원 –
2026.04.10 재활용의류(헌옷류 등) 수거 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,523,600원 –
2025.11.17 보도블럭 및 경계석 교체 공사업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 149,800,000원 –
2025.10.27 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,800,000원 –
2025.09.01 2024년 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주대표회의 의결 우영회계 법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.15 재활용품 헌옷류 수거 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,246,844원 –
2024.06.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우영회계법인 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.06.28 2023년 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주대표회의 의결 우영회계 법인 1,200,000원 24.06.28 ~ 24.07.31
2024.04.24 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 배점평가표에의한업체선정 경쟁입찰 낙찰 428,281,920원 –
2024.04.24 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,845,124원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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