기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호5차호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화개1로78번길 8

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,657원 서구 대비 높음 29%
  • 701세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
701세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2002.11.29 (24년차)
관리비부과면적
59,509㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌주식회사
주차
739대
CCTV
97대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50285822
금호5차호반리젠시빌 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,984원 365.0 21,720,105
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,550원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 336.3 20,013,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 519원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.1 363,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 45,925
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,757원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 20.7 1,231,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,338원 428.1 25,473,055
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,570원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 148.1 8,811,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,735원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 279.6 16,638,445
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 32원 낮음 99% 서구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 0.4 22,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,019원 70.9 4,219,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,019원 높음 120% 서구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 70.9 4,219,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,658원 1,468.4 87,385,326
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,282원 높음 101% 서구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 121.1 7,207,922
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,786원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 657.2원 대비 975.2 58,033,264
D09 수도료(공용) 공용 수도 512원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.0 359,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,482원 높음 66% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 276.6 16,460,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.9 1,660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,709원 높음 83% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.1 1,197,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,539원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.1 1,079,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,979원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.3 1,387,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,590원 325.0 19,340,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,590원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 325.0 19,340,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,589원 중앙값 2,060원/㎡ 높음 29% 2,657 158,138,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,910,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,557만 25.01
  2. 1억 3,201만 25.02
  3. 1억 2,506만 25.03
  4. 1억 2,873만 25.04
  5. 1억 2,474만 25.05
  6. 1억 2,161만 25.06
  7. 1억 3,549만 25.07
  8. 1억 5,799만 25.08
  9. 1억 5,814만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,554만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 17,906원
월 부과액의 4년 7개월 월 19,340,590원 부과 · 9,167,900원 사용
적립률 3.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,003원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 6,585만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.10 재활용품(신문,고철,공병 등) 수거 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,729,600원 –
2026.04.10 재활용의류(헌옷류 등) 수거 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,523,600원 –
2025.11.17 보도블럭 및 경계석 교체 공사업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 149,800,000원 –
2025.10.27 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,800,000원 –
2025.09.01 2024년 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주대표회의 의결 우영회계 법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.15 재활용품 헌옷류 수거 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,246,844원 –
2024.06.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우영회계법인 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.06.28 2023년 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주대표회의 의결 우영회계 법인 1,200,000원 24.06.28 ~ 24.07.31
2024.04.24 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 배점평가표에의한업체선정 경쟁입찰 낙찰 428,281,920원 –
2024.04.24 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,845,124원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법