기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 양림동

양림더힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 제중로 11

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,254원 남구 대비 낮음 29%
  • 987세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
987세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2008.09.04 (18년차)
관리비부과면적
127,526㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설, 동부건설
주차
1,095대
CCTV
162대
승강기
25대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50304002
양림더힐 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,180원 225.8 28,800,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,811원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 207.5 26,462,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.0 634,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 200,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,470원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.4 1,450,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,226원 249.4 31,807,181
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,539원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 58.4 7,441,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,694원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 167.9 21,411,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,283원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 17.7 2,253,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 비교 자료 없음 5.5 701,391
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,376원 26.1 3,331,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,495원 0% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.3 2,462,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 648원 낮음 73% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 5.0 639,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 232원 비교 자료 없음 1.8 229,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,602원 647.0 82,514,832
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,603원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 89.8 11,451,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,445원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 367.2 46,828,312
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,266원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 149.1 19,015,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.5 2,230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 902원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.0 890,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 990원 낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 7.7 976,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,137원 낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 8.8 1,122,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,678원 105.9 13,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,678원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 105.9 13,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,061원 중앙값 1,766원/㎡ 낮음 29% 1,254 159,954,523

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,719,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,854만 25.01
  2. 1억 5,995만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,099만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 11,300원
월 부과액의 8년 11개월 월 13,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,961원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 7,957만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 드라이밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급 사항으로 (주)대건에프디 17,100,000원 26.09.04 ~ 28.09.03
2026.09.01 소방시설 종합 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적은 금액으로 수의 개약 (주)첨단소방 3,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.08.31 홈네트워크 UPS교체공사수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 적은 금액으로 수의 개약 (주)코맥스넷 2,900,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.08.18 에어컨 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 적은 금액으로 수의 개약 케리어엘지한미에어컨 1,900,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.08.12 ○○동 ○○호 생활하수관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 적은 금액으로 수의 개약 피앤씨하우징 700,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.08.07 홈네트워크 2L switch 교체공사수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 적은 금액으로 수의 개약 코맥스넷 850,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.07.22 108동 3호 승강기기 인버터 부품 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 적은 금액으로 수의 개약 오티스 4,500,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.13 105동 3호 승강기 전자접촉기 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 적은 금액으로 수의 개약 오티스 455,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.07.08 승강기 정밀안전검사 하중시험 분동 임대수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 적은 금액으로 수의 개약 와이제이 분동 1,050,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.06.23 재활용 플라스틱 및 기피품목 위.수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적은 금액으로 수의 개약 (주) 새미래 3,553,200원 26.06.23 ~ 27.06.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법