기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 방림동

금호맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로 180-8

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,561원 남구 대비 낮음 12%
  • 237세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1994.07.15 (32년차)
관리비부과면적
19,716㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)남일건설
주차
173대
CCTV
26대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50305002
금호맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,683원 260.6 5,138,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,476원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 234.1 4,615,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 509원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.1 120,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 47% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 21,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 211% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,510원 높음 91% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 18.1 357,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,767원 514.1 10,135,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,636원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 187.9 3,705,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,385원 0% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 281.1 5,542,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 높음 139% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.0 118,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,249원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 39.1 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,102원 85.4 1,683,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,357원 높음 171% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 52.4 1,032,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 812원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 9.8 192,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,932원 비교 자료 없음 23.2 457,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,682원 380.8 7,508,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,212원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 110.7 2,183,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 136원 낮음 73% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 1.6 32,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,993원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 192.2 3,790,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,394원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.8 330,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,122원 높음 141% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 37.5 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,826원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.9 432,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,666원 320.5 6,319,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,666원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 320.5 6,319,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,900원 중앙값 1,766원/㎡ 낮음 12% 1,561 30,786,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,749,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,064만 25.01
  2. 3,079만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,846만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 14,124원
월 부과액의 3년 8개월 월 6,319,890원 부과 · 2,815,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,961원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2020.10.07 승강기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 의결 삼성엘리베이터(주) 1,680,000원 20.10.07 ~ 20.10.07
2020.07.03 승강기 조속기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 삼성엘리베이터(주) 494,000원 20.07.03 ~ 20.07.03
2020.03.20 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항, 별표2 제9호 미래환경 1,706,400원 20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.06 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항, 별표2 제9호 삼성엘리베이터 12,000,000원 20.04.01 ~ 22.03.31
2019.07.29 재활용의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 및 대표회의 의결 (주)연합기업 1,279,800원 19.09.01 ~ 20.08.31
2019.07.22 아파트화재배상책임,화재공제(일반),어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 신협보험 3,592,600원 19.07.23 ~ 20.07.23
2019.06.18 건축물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 제일안전진단이앤씨(주) 910,000원 19.06.18 ~ 19.06.29
2019.04.29 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한신전기 1,680,000원 19.05.01 ~ 20.04.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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