기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 방림동

금호맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로 180-8

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,569원 남구 대비 낮음 9%
  • 237세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1994.07.15 (32년차)
관리비부과면적
19,716㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)남일건설
주차
173대
CCTV
26대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50305002
금호맨션 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,907원 275.3 5,428,862
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,728원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 271.8원 대비 249.2 4,912,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 458원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.5 108,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 19,672
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,637원 높음 94% 남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.7 387,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,073원 517.8 10,208,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,423원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 185.4 3,655,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,937원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 287.7 5,673,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.6 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,249원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 39.1 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,632원 79.7 1,571,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,004원 높음 84% 남구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 48.1 948,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 696원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 8.4 165,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,932원 비교 자료 없음 23.2 457,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,260원 375.8 7,408,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,149원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 74.3원 대비 98.0 1,931,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 7원 낮음 99% 남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 0.1 1,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,993원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 204.3 4,027,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,542원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.5 365,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,743원 높음 119% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 33.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,826원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.9 432,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,666원 320.5 6,319,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,666원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 320.5 6,319,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,538원 중앙값 1,723원/㎡ 낮음 9% 1,569 30,937,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,403,385원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,064만 25.01
  2. 3,079만 25.02
  3. 3,010만 25.03
  4. 3,084만 25.04
  5. 3,076만 25.05
  6. 3,094만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 531만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 15,485원
월 부과액의 4년 월 6,319,890원 부과 · 605,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,422원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2020.10.07 승강기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 의결 삼성엘리베이터(주) 1,680,000원 20.10.07 ~ 20.10.07
2020.07.03 승강기 조속기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 삼성엘리베이터(주) 494,000원 20.07.03 ~ 20.07.03
2020.03.20 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항, 별표2 제9호 미래환경 1,706,400원 20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.06 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항, 별표2 제9호 삼성엘리베이터 12,000,000원 20.04.01 ~ 22.03.31
2019.07.29 재활용의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 및 대표회의 의결 (주)연합기업 1,279,800원 19.09.01 ~ 20.08.31
2019.07.22 아파트화재배상책임,화재공제(일반),어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 신협보험 3,592,600원 19.07.23 ~ 20.07.23
2019.06.18 건축물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 제일안전진단이앤씨(주) 910,000원 19.06.18 ~ 19.06.29
2019.04.29 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한신전기 1,680,000원 19.05.01 ~ 20.04.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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