기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 방림동

금호맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로 180-8

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,568원 남구 대비 낮음 9%
  • 237세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1994.07.15 (32년차)
관리비부과면적
19,716㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)남일건설
주차
173대
CCTV
26대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50305002
금호맨션 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,940원 275.8 5,436,882
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,264원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 255.6 5,039,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 299원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.6 70,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 22,532
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,282원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.4 303,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,875원 515.4 10,161,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,635원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 187.9 3,705,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,493원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 282.4 5,567,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.0 118,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,249원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 39.1 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,549원 78.7 1,552,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,735원 높음 71% 남구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 44.9 885,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 882원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 10.6 209,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,932원 비교 자료 없음 23.2 457,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,451원 378.1 7,453,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,556원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 90.8 1,790,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -19원 비교 자료 없음 -0.2 -4,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,290원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 207.8 4,097,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,857원 높음 75% 남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 22.3 440,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,574원 높음 104% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 30.9 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,814원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.8 430,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 380원 비교 자료 없음 4.6 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,666원 320.5 6,319,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,666원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 320.5 6,319,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,481원 중앙값 1,729원/㎡ 낮음 9% 1,568 30,924,022

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,012,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,064만 25.01
  2. 3,079만 25.02
  3. 3,010만 25.03
  4. 3,084만 25.04
  5. 3,076만 25.05
  6. 3,094만 25.06
  7. 3,108만 25.07
  8. 3,124만 25.08
  9. 3,118만 25.09
  10. 3,119만 25.10
  11. 3,092만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,005만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 16,740원
월 부과액의 4년 4개월 월 6,319,890원 부과 · 605,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,538원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,200만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.12 옥상고가수조 PE시트 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,000,000원 –
2023.09.11 CCTV 증설공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 표준평가에 의한 1순위로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,400,000원 –
2023.06.20 승강기 노후부품 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,340,000원 –
2021.08.26 옥상 우레탄 방수 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 표준평가점수 1위로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,200,000원 –
2020.10.07 승강기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 의결 삼성엘리베이터(주) 1,680,000원 20.10.07 ~ 20.10.07
2020.09.09 아파트 외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 표준평가점수 1위로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 123,900,000원 –
2020.07.03 승강기 조속기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 삼성엘리베이터(주) 494,000원 20.07.03 ~ 20.07.03
2020.03.20 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항, 별표2 제9호 미래환경 1,706,400원 20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.06 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항, 별표2 제9호 삼성엘리베이터 12,000,000원 20.04.01 ~ 22.03.31
2019.07.29 재활용의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 및 대표회의 의결 (주)연합기업 1,279,800원 19.09.01 ~ 20.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법