기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 방림동

금호맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로 180-8

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,582원 남구 대비 낮음 19%
  • 237세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1994.07.15 (32년차)
관리비부과면적
19,716㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)남일건설
주차
173대
CCTV
26대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50305002
금호맨션 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,716원 285.1 5,620,618
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,569원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 259.3 5,111,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 127원 낮음 81% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 1.5 30,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 19,788
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,789원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 21.5 424,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,697원 525.3 10,356,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,634원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 187.9 3,705,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,316원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 292.3 5,762,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.0 118,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,249원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 39.1 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,638원 79.8 1,573,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,824원 높음 69% 남구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 46.0 906,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 882원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 10.6 209,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,932원 비교 자료 없음 23.2 457,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,855원 370.9 7,312,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,867원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 94.6 1,864,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -13원 비교 자료 없음 -0.2 -2,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,755원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 201.4 3,970,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,520원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.3 360,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,532원 높음 93% 남구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 30.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,814원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.8 430,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 380원 비교 자료 없음 4.6 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,666원 320.5 6,319,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,666원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 320.5 6,319,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,572원 중앙값 1,954원/㎡ 낮음 19% 1,582 31,182,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 869,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,064만 25.01
  2. 3,079만 25.02
  3. 3,010만 25.03
  4. 3,084만 25.04
  5. 3,076만 25.05
  6. 3,094만 25.06
  7. 3,108만 25.07
  8. 3,124만 25.08
  9. 3,118만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,862만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 16,160원
월 부과액의 4년 2개월 월 6,319,890원 부과 · 605,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,492원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2020.10.07 승강기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 의결 삼성엘리베이터(주) 1,680,000원 20.10.07 ~ 20.10.07
2020.07.03 승강기 조속기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 삼성엘리베이터(주) 494,000원 20.07.03 ~ 20.07.03
2020.03.20 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항, 별표2 제9호 미래환경 1,706,400원 20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.06 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항, 별표2 제9호 삼성엘리베이터 12,000,000원 20.04.01 ~ 22.03.31
2019.07.29 재활용의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 및 대표회의 의결 (주)연합기업 1,279,800원 19.09.01 ~ 20.08.31
2019.07.22 아파트화재배상책임,화재공제(일반),어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 신협보험 3,592,600원 19.07.23 ~ 20.07.23
2019.06.18 건축물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 제일안전진단이앤씨(주) 910,000원 19.06.18 ~ 19.06.29
2019.04.29 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한신전기 1,680,000원 19.05.01 ~ 20.04.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법