기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 방림동

라인효친1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로 131

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,373원 남구 대비 낮음 23%
  • 376세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1989.05.26 (37년차)
관리비부과면적
30,407㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라인건설(주)
주차
188대
CCTV
43대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50305004
라인효친1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,259원 324.7 9,873,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,946원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 308.5 9,379,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.4 165,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 30,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 792원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.8 297,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,802원 467.4 14,213,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,570원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 118.3 3,598,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,743원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 318.3 9,679,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 851원 높음 176% 남구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 10.5 319,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,638원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 20.3 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,452원 55.0 1,673,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,246원 높음 123% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 40.1 1,220,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,205원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 14.9 453,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,687원 305.3 9,282,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,457원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 67.5 2,051,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -157원 비교 자료 없음 -1.9 -58,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,254원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 163.9 4,983,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,601원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 19.8 601,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,574원 높음 112% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 31.8 968,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,958원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 24.2 736,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,848원 220.7 6,710,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,848원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 220.7 6,710,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,047원 중앙값 1,781원/㎡ 낮음 23% 1,373 41,753,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 361,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,175만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,522만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 18,260원
월 부과액의 6년 11개월 월 6,710,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,764원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.10 상가옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 기준금액 미만 미듬건설 3,500,000원 24.06.11 ~ 24.06.17
2024.05.01 24년 소방 종합점검 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 기준금액 미만 이오방재 1,700,000원 24.05.01 ~ 24.11.30
2023.11.02 옥상 부분수선(상도코팅)공사 표준 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차 입찰 공고 진행하였으나 유찰 (주)상희특수개발 32,000,000원 23.11.06 ~ 23.12.05
2023.07.01 22년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 기준금액 미만 고을석세무회계사무소 1,181,818원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.11.18 2022년 재활용품(헌옷)수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰금액 미만 새천년 2,707,200원 22.12.01 ~ 24.11.30
2022.08.25 재활용품(잡병)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원아하 새천년 1,353,600원 22.09.01 ~ 24.08.31
2022.08.19 2022년 재활용 플라스틱 및 기피품목 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하 미래환경 902,400원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.06.20 21년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 기준금액 미만 고을석 1,181,818원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.09.06 2021년 재활용플라스틱 및기피품목 위수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존전문거래업체 미래환경 1,804,800원 21.10.01 ~ 22.09.30
2021.06.01 소방설비보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 선정 (주)국제소방공사 2,890,000원 21.06.07 ~ 21.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법