라인효친1차 관리비 명세서

Name: 라인효친1차 관리비 명세 2025년 11월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 남구 용대로 131

세대당 11만원
㎡당 1,340원 남구 대비 낮음 22%
376세대
37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 376세대
동수 · 최고층: 4개 동 · 15층
사용승인: 1989.05.26 (37년차)
관리비부과면적: 30,407㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 혼합식
분양 형태: 분양
시공사: 라인건설(주)
주차: 188대
CCTV: 43대
승강기: 8대
전기차 충전기: –
관리 인원: 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 자치관리 · 자치관리
부대·복리시설: 관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50305004

라인효친1차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	남구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		23,149원	합계의 21%	286.3	8,703,940
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	21,861원	낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비	270.3	8,219,680
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	440원	낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비	5.4	165,440
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	93원	낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비	1.1	34,950
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	755원	낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비	9.3	283,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		38,146원	합계의 35%	471.7	14,343,020
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	9,570원	낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비	118.3	3,598,300
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	26,123원	높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비	323.0	9,822,380
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	815원	높음 101% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비	10.1	306,340
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	1,638원	낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비	20.3	616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		4,485원	합계의 4%	55.5	1,686,210
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	3,246원	높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비	40.1	1,220,600
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	1,238원	낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비	15.3	465,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		24,760원	합계의 23%	306.2	9,309,610
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	4,788원	낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 75.6원 대비	59.2	1,800,190
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	226원	낮음 69% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비	2.8	84,980
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	14,602원	높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비	180.6	5,490,190
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,544원	높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비	19.1	580,530
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,170원	낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비	14.5	440,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	2,430원	높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비	30.1	913,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		17,848원	합계의 16%	220.7	6,710,780
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	17,848원	높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비	220.7	6,710,780
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	108,387원	중앙값 1,729원/㎡ 낮음 22%	1,340	40,753,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 268,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,579만원 2025년 11월 기준

세대당 적립금 129만원 ㎡당 15,977원

월 부과액의 6년 월 6,710,780원 부과 · 51,414,000원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,538원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 48건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2024.06.10	상가옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 기준금액 미만	미듬건설	3,500,000원	24.06.11 ~ 24.06.17
2024.05.01	24년 소방 종합점검 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 기준금액 미만	이오방재	1,700,000원	24.05.01 ~ 24.11.30
2023.11.02	옥상 부분수선(상도코팅)공사 표준 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차 입찰 공고 진행하였으나 유찰	(주)상희특수개발	32,000,000원	23.11.06 ~ 23.12.05
2023.07.01	22년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 기준금액 미만	고을석세무회계사무소	1,181,818원	22.01.01 ~ 22.12.31
2022.11.18	2022년 재활용품(헌옷)수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰금액 미만	새천년	2,707,200원	22.12.01 ~ 24.11.30
2022.08.25	재활용품(잡병)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원아하	새천년	1,353,600원	22.09.01 ~ 24.08.31
2022.08.19	2022년 재활용 플라스틱 및 기피품목 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하	미래환경	902,400원	22.10.01 ~ 23.09.30
2022.06.20	21년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 기준금액 미만	고을석	1,181,818원	21.01.01 ~ 21.12.31
2021.09.06	2021년 재활용플라스틱 및기피품목 위수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존전문거래업체	미래환경	1,804,800원	21.10.01 ~ 22.09.30
2021.06.01	소방설비보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 선정	(주)국제소방공사	2,890,000원	21.06.07 ~ 21.06.08
2021.04.30	20년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 기준금액 미만	고을석회계사무소	1,181,818원	20.01.01 ~ 20.12.31
2021.04.27	소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰기준금액 이하	이오방재	800,000원	21.05.01 ~ 22.04.30
2021.04.23	공동주택외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰기준금액 이하	대웅공인회계사	1,181,818원	21.05.01 ~ 22.04.30
2021.03.15	저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰기준금액 이하	비젼환경	580,000원	21.04.01 ~ 22.03.31
2021.03.15	방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입찰기준금액 이하	비젼환경	2,400,000원	21.04.01 ~ 22.03.31
2020.09.28	재활용플라스틱기피품목위수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰기준금액 이하	(주)미래환경	1,804,800원	20.10.01 ~ 21.09.30
2020.05.26	라인효친1차아파트 놀이터 바닥방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 최저가업체로 수의계약함	광주시설관리	2,600,000원	20.05.25 ~ 20.05.26
2020.05.12	승강기유지보수계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가후에 입주자대표회의 의결함	현대엘리베이터(현승엘리베이터)	6,720,000원	20.06.01 ~ 22.05.31
2020.04.23	공동주택 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2020.01.16 제1차 입주자대표회의 정기회의 의결사항	대웅공인회계사 감사반(제103호)	1,181,818원	20.04.23 ~ 20.04.24
2020.04.23	19년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 기준금액 미만	대웅공인회계사	1,181,818원	19.01.01 ~ 19.12.31
2020.04.01	방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2020년 제1차 정기입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함. 비교견적	(주)비젼환경	800,000원	20.04.01 ~ 21.03.31
2020.04.01	저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2020년 제1차 정기입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함. 비교견적	(주)비젼환경	580,000원	20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.01	케이블tv 단체공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2020.01.16 입주자대표회의 의결사항. 최저업체 선정	(주)씨엠비 광주방송	1,157,200원	20.03.01 ~ 23.02.28
2019.11.20	재활용(헌옷) 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 후 최고가 업체 선정	새천년	2,752,320원	19.12.01 ~ 20.11.30
2019.11.08	보조 급수펌프 교체 설치 공사(장충금)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 소액지출 사용 요건에 따라 긴급으로 비교 견적, 최저가 업체 선정함. 사후 입주자대표회의 승인 받기로 함.	세종펌프	3,200,000원	19.11.08 ~ 19.11.08
2019.09.09	승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 받아 최저가 업체 선정	대한주택관리사협회	160,700원	19.09.11 ~ 20.09.11
2019.07.10	205동 경비실 방송장비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방작동기능점검 지적사항 보수중 긴급으로 방송앰프 교체함. 소액지출로 후입대의의결받음	(주)코맥스넷	1,500,000원	19.07.10 ~ 19.07.12
2019.07.03	스피커 선로단락 보호장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방작동기능점검 보수 지적사항으로 비교 견적받아 수의계약함.	(주)코맥스넷	1,080,000원	19.07.03 ~ 19.07.08
2019.05.20	201동,203동 경비실 교환대 교체(장충금 사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2019년 2차 정기입주자대표회의(2019.04.10)에서 비교견적 받아 수의계약하기로 의결함	(주)코맥스넷	2,000,000원	19.05.20 ~ 19.05.24
2019.04.25	아파트화재보험 및 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항. 비교견적 최저가	KB손해보험	2,183,000원	19.04.30 ~ 20.04.30

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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