기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 방림동

라인효친1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로 131

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,388원 남구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 376세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1989.05.26 (37년차)
관리비부과면적
30,407㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라인건설(주)
주차
188대
CCTV
43대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50305004
라인효친1차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,184원 274.3 8,341,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,900원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 258.4 7,858,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.4 165,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 30,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 762원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.4 286,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,125원 483.8 14,711,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,331원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 127.7 3,884,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,342원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 291.5원 대비 325.7 9,904,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 815원 높음 978% 남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 10.1 306,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,638원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 20.3 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,285원 65.3 1,987,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,046원 높음 105% 남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 50.0 1,521,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,238원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.3 465,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,777원 294.0 8,940,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,771원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 59.0 1,793,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -290원 비교 자료 없음 -3.6 -109,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,405원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 178.1 5,416,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,291원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.0 485,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,170원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.5 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,430원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.1 913,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,876원 270.5 8,225,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,876원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 270.5 8,225,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,248원 중앙값 1,733원/㎡ 낮음 20% 1,388 42,205,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,843,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,000만 25.04
  2. 4,036만 25.05
  3. 4,055만 25.06
  4. 4,274만 25.07
  5. 4,252만 25.08
  6. 4,311만 25.09
  7. 4,157만 25.10
  8. 4,075만 25.11
  9. 4,147만 25.12
  10. 4,299만 26.01
  11. 4,487만 26.02
  12. 4,221만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
39,299,351원
2026년 3월
42,205,070원

세대당 ▲ +7,727원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.10 상가옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 기준금액 미만 미듬건설 3,500,000원 24.06.11 ~ 24.06.17
2024.05.01 24년 소방 종합점검 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 기준금액 미만 이오방재 1,700,000원 24.05.01 ~ 24.11.30
2023.11.02 옥상 부분수선(상도코팅)공사 표준 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차 입찰 공고 진행하였으나 유찰 (주)상희특수개발 32,000,000원 23.11.06 ~ 23.12.05
2023.07.01 22년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 기준금액 미만 고을석세무회계사무소 1,181,818원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.11.18 2022년 재활용품(헌옷)수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰금액 미만 새천년 2,707,200원 22.12.01 ~ 24.11.30
2022.08.25 재활용품(잡병)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원아하 새천년 1,353,600원 22.09.01 ~ 24.08.31
2022.08.19 2022년 재활용 플라스틱 및 기피품목 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하 미래환경 902,400원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.06.20 21년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 기준금액 미만 고을석 1,181,818원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.09.06 2021년 재활용플라스틱 및기피품목 위수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존전문거래업체 미래환경 1,804,800원 21.10.01 ~ 22.09.30
2021.06.01 소방설비보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 선정 (주)국제소방공사 2,890,000원 21.06.07 ~ 21.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법