기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 방림동

라인효친1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로 131

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,294원 남구 대비 낮음 27%
  • 376세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1989.05.26 (37년차)
관리비부과면적
30,407㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라인건설(주)
주차
188대
CCTV
43대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50305004
라인효친1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,023원 272.3 8,280,677
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,825원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 257.5 7,830,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.4 165,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 29,247
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 681원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.4 255,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,119원 471.4 14,332,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,887원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 122.3 3,717,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,743원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 318.3 9,679,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 851원 높음 320% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 10.5 319,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,638원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 20.3 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,452원 55.0 1,673,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,246원 높음 108% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 40.1 1,220,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,205원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.9 453,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,211원 274.7 8,351,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,533원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 68.4 2,080,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -701원 비교 자료 없음 -8.7 -263,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,894원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 159.4 4,848,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,356원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.8 509,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,170원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 14.5 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,958원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 24.2 736,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,848원 220.7 6,710,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,848원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 220.7 6,710,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,653원 중앙값 1,766원/㎡ 낮음 27% 1,294 39,349,437

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 325,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,175만 25.01
  2. 3,935만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,293만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 19,171원
월 부과액의 7년 3개월 월 6,710,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,961원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.10 상가옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 기준금액 미만 미듬건설 3,500,000원 24.06.11 ~ 24.06.17
2024.05.01 24년 소방 종합점검 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 기준금액 미만 이오방재 1,700,000원 24.05.01 ~ 24.11.30
2023.11.02 옥상 부분수선(상도코팅)공사 표준 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차 입찰 공고 진행하였으나 유찰 (주)상희특수개발 32,000,000원 23.11.06 ~ 23.12.05
2023.07.01 22년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 기준금액 미만 고을석세무회계사무소 1,181,818원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.11.18 2022년 재활용품(헌옷)수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰금액 미만 새천년 2,707,200원 22.12.01 ~ 24.11.30
2022.08.25 재활용품(잡병)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원아하 새천년 1,353,600원 22.09.01 ~ 24.08.31
2022.08.19 2022년 재활용 플라스틱 및 기피품목 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하 미래환경 902,400원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.06.20 21년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 기준금액 미만 고을석 1,181,818원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.09.06 2021년 재활용플라스틱 및기피품목 위수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존전문거래업체 미래환경 1,804,800원 21.10.01 ~ 22.09.30
2021.06.01 소방설비보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 선정 (주)국제소방공사 2,890,000원 21.06.07 ~ 21.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법