기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

봉선동한국아델리움1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 제석로80번안길 11

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 1,761원 남구 대비 높음 3%
  • 410세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2006.10.30 (20년차)
관리비부과면적
74,417㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설
주차
879대
CCTV
123대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306009
봉선동한국아델리움1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,391원 277.6 20,660,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,250원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 254.8 18,962,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.5 260,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 114,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 361원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,866원 높음 65% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.8 1,175,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,007원 473.9 35,262,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,626원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 152.2 11,326,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,926원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 291.6 21,699,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 915원 비교 자료 없음 5.0 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,541원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 19.5 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 998원 비교 자료 없음 5.5 409,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,042원 38.8 2,887,376
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,596원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 36.3 2,704,256
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 447원 낮음 88% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 2.5 183,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,692원 813.7 60,553,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 112,059원 높음 678% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 617.4 45,944,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,382원 높음 2214% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 139.8 10,406,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,025원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.2 830,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,268원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 12.5 930,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,592원 높음 67% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 30.8 2,292,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 366원 비교 자료 없음 2.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,452원 156.8 11,665,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,452원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 156.8 11,665,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,585원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 3% 1,761 131,029,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,357,434원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,537만 25.01
  2. 1억 3,977만 25.02
  3. 1억 3,103만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,184만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 2,309원
월 부과액의 1년 3개월 월 11,665,440원 부과 · 0원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,292만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 APT 시설물 광고 승인 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 유지업체 히트라인 기획 1,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.03.02 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 성운 회계법인 900,000원 26.03.02 ~ 26.06.30
2025.11.10 지하2층주차장 스프링클러배관 보수 게약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 성도이엔지 4,152,000원 25.11.10 ~ 25.11.24
2025.10.22 수익사업에 대한 신고대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속계약 회계법인 예다움 400,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.15 승강기 주행케이블 교체 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지업체 한국미쓰비시엘리베이터 6,270,000원 25.10.20 ~ 25.11.30
2025.10.01 승강기 노후부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유지업체 한국미쓰비시엘리베이터 3,830,300원 25.10.14 ~ 25.10.31
2025.07.17 승강기 주해케이블 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유지업체 한국미쓰비시엘리베이터 3,555,400원 25.07.17 ~ 25.08.31
2025.07.16 보수공사계약서 (승강기 주행케이블 교체 공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유지업체 한국미쓰 3,555,400원 25.07.16 ~ 25.09.05
2025.05.23 케이블tv 단체공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)씨엠비 광주방송 860,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.05.14 정문 차단기 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액공사 가은시스템 1,600,000원 25.05.15 ~ 25.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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