기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

봉선동한국아델리움1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 제석로80번안길 11

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 1,781원 남구 대비 높음 5%
  • 410세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2006.10.30 (20년차)
관리비부과면적
74,417㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설
주차
879대
CCTV
123대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306009
봉선동한국아델리움1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,703원 273.8 20,378,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,271원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 254.9 18,971,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 810원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.5 332,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 135,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 195원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,096원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.5 859,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,161원 474.7 35,326,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,780원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 153.1 11,389,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,926원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 291.6 21,699,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 915원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.0 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,541원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.5 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 998원 비교 자료 없음 5.5 409,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,576원 58.3 4,336,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,554원 높음 81% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 47.1 3,507,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,022원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 11.1 829,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,420원 817.7 60,852,236
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 112,696원 높음 794% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 620.9 46,205,516
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,919원 높음 1594% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 137.3 10,216,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,981원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.9 812,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,743원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 15.1 1,124,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,592원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 30.8 2,292,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 488원 비교 자료 없음 2.7 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,452원 156.8 11,665,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,452원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 156.8 11,665,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,313원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 5% 1,781 132,558,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,884,161원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,537만 25.01
  2. 1억 3,977만 25.02
  3. 1억 3,103만 25.03
  4. 1억 3,446만 25.04
  5. 1억 3,256만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,517만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 2,623원
월 부과액의 1년 5개월 월 11,665,440원 부과 · 0원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,341원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,292만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 APT 시설물 광고 승인 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 유지업체 히트라인 기획 1,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.03.02 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 성운 회계법인 900,000원 26.03.02 ~ 26.06.30
2025.11.10 지하2층주차장 스프링클러배관 보수 게약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 성도이엔지 4,152,000원 25.11.10 ~ 25.11.24
2025.10.22 수익사업에 대한 신고대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속계약 회계법인 예다움 400,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.15 승강기 주행케이블 교체 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지업체 한국미쓰비시엘리베이터 6,270,000원 25.10.20 ~ 25.11.30
2025.10.01 승강기 노후부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유지업체 한국미쓰비시엘리베이터 3,830,300원 25.10.14 ~ 25.10.31
2025.07.17 승강기 주해케이블 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유지업체 한국미쓰비시엘리베이터 3,555,400원 25.07.17 ~ 25.08.31
2025.07.16 보수공사계약서 (승강기 주행케이블 교체 공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유지업체 한국미쓰 3,555,400원 25.07.16 ~ 25.09.05
2025.05.23 케이블tv 단체공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)씨엠비 광주방송 860,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.05.14 정문 차단기 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액공사 가은시스템 1,600,000원 25.05.15 ~ 25.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법