기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

봉선동한국아델리움1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 제석로80번안길 11

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,159원 남구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 410세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2006.10.30 (20년차)
관리비부과면적
74,417㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설
주차
879대
CCTV
123대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306009
봉선동한국아델리움1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,888원 296.9 22,094,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,499원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 295.8원 대비 278.2 20,704,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,502원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.3 615,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 98,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,646원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.1 674,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,761원 511.1 38,032,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,418원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 167.6 12,471,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,889원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 295.3원 대비 313.4 23,324,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 915원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.0 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,541원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 19.5 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 998원 높음 150% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.5 409,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,002원 55.1 4,100,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,042원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 44.3 3,297,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,960원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 10.8 803,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,475원 1,054.9 78,504,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 152,813원 높음 1069% 남구 중앙값 ㎡당 72.0원 대비 841.9 62,653,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,690원 높음 2755% 남구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 147.0 10,942,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,461원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.6 1,009,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,363원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.0 968,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,148원 높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 39.4 2,930,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,770원 241.1 17,945,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,770원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 241.1 17,945,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 391,896원 중앙값 1,878원/㎡ 높음 15% 2,159 160,677,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,548,923원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,924만 25.08
  2. 1억 6,790만 25.09
  3. 1억 3,519만 25.10
  4. 1억 3,831만 25.11
  5. 1억 4,723만 25.12
  6. 1억 5,305만 26.01
  7. 1억 5,536만 26.02
  8. 1억 4,230만 26.03
  9. 1억 4,930만 26.04
  10. 1억 3,830만 26.05
  11. 1억 4,459만 26.06
  12. 1억 6,068만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
159,531,898원
2026년 7월
160,677,512원

세대당 ▲ +2,794원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,922만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 5,365원
월 부과액의 1년 10개월 월 17,945,630원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,333원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,292만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 APT 시설물 광고 승인 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 유지업체 히트라인 기획 1,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.03.02 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 성운 회계법인 900,000원 26.03.02 ~ 26.06.30
2025.11.10 지하2층주차장 스프링클러배관 보수 게약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 성도이엔지 4,152,000원 25.11.10 ~ 25.11.24
2025.10.22 수익사업에 대한 신고대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속계약 회계법인 예다움 400,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.15 승강기 주행케이블 교체 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지업체 한국미쓰비시엘리베이터 6,270,000원 25.10.20 ~ 25.11.30
2025.10.01 승강기 노후부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유지업체 한국미쓰비시엘리베이터 3,830,300원 25.10.14 ~ 25.10.31
2025.07.17 승강기 주해케이블 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유지업체 한국미쓰비시엘리베이터 3,555,400원 25.07.17 ~ 25.08.31
2025.07.16 보수공사계약서 (승강기 주행케이블 교체 공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유지업체 한국미쓰 3,555,400원 25.07.16 ~ 25.09.05
2025.05.23 케이블tv 단체공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)씨엠비 광주방송 860,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.05.14 정문 차단기 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액공사 가은시스템 1,600,000원 25.05.15 ~ 25.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법