기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

금호1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선로133번길 4

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,683원 남구 대비 낮음 6%
  • 570세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1993.10.29 (33년차)
관리비부과면적
72,004㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
572대
CCTV
80대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 16 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306013
금호1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,906원 220.9 15,906,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,230원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 207.6 14,951,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 640원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.1 365,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 437원 높음 66% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 248,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.2 84,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 451원 낮음 62% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.6 257,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,678원 575.3 41,426,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,784원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 101.2 7,287,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,306원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 437.8 31,524,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,754원 높음 264% 남구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 13.9 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,833원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 22.4 1,615,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,454원 11.5 829,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,286원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 10.2 733,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 168원 낮음 93% 남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 1.3 96,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,724원 702.4 50,572,548
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,654원 낮음 58% 남구 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 36.8 2,652,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,066원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 467.6 33,667,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 -863원 비교 자료 없음 -6.8 -491,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,251원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 144.5 10,402,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.5 1,262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,318원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.4 751,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,132원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.9 1,215,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,601원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 12.7 912,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 351원 비교 자료 없음 2.8 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,826원 172.8 12,440,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,826원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 172.8 12,440,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,588원 중앙값 1,781원/㎡ 낮음 6% 1,683 121,175,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 779,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,118만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,203만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 9,333원
월 부과액의 4년 6개월 월 12,440,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,764원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 9,264만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 전단지함 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 추인 한겨레전단 600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.23 ○○동 ○○호 공용급수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 입대의 추인 보경건설 1,020,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.22 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 11,611,100원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.15 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 삼보환경개발 4,440,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.04 1동 오수관 배관 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 피앤씨하우징 2,420,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.24 최상층 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 누수일번지 3,430,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.24 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 승인 주택관리사협회 공제단 73,300원 26.09.01 ~ 27.11.01
2026.08.01 유선방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 cmb 1,455,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.21 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결 코키리엔지니어링 1,600,000원 26.08.01 ~ 26.11.30
2026.07.20 엘지유플러스 전기료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 건 엘지유플러스 863,000원 26.09.27 ~ 27.09.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법