기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

금호1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선로133번길 4

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,759원 남구 대비 낮음 10%
  • 570세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1993.10.29 (33년차)
관리비부과면적
72,004㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
572대
CCTV
80대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 16 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306013
금호1차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,896원 244.6 17,610,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,779원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 188.2 13,553,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,597원 높음 241% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 28.5 2,050,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.6 188,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 비교 자료 없음 1.7 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,980원 높음 144% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 23.6 1,698,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,214원 421.3 30,332,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,720원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 100.7 7,250,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,661원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 285.6원 대비 298.1 21,466,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,833원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 22.4 1,615,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,326원 26.3 1,895,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,157원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 25.0 1,799,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 168원 낮음 93% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 1.3 96,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,979원 894.4 64,398,212
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,049원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 55.8 4,017,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,700원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 621.5원 대비 630.9 45,428,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 -776원 비교 자료 없음 -6.1 -442,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,837원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 149.1 10,736,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.4 1,255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,513원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.0 862,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,654원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 21.0 1,513,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,801원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 14.3 1,026,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,826원 172.8 12,440,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,826원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 172.8 12,440,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,241원 중앙값 1,959원/㎡ 낮음 10% 1,759 126,677,378

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,971,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,118만 25.01
  2. 1억 1,193만 25.02
  3. 1억 1,718만 25.03
  4. 1억 1,040만 25.04
  5. 1억 1,742만 25.05
  6. 1억 1,041만 25.06
  7. 1억 3,014만 25.07
  8. 1억 2,668만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,353만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 10,326원
월 부과액의 5년 월 12,440,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,719원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 9,264만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 전단지함 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 추인 한겨레전단 600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.23 ○○동 ○○호 공용급수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 입대의 추인 보경건설 1,020,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.22 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 11,611,100원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.15 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 삼보환경개발 4,440,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.04 1동 오수관 배관 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 피앤씨하우징 2,420,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.24 최상층 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 누수일번지 3,430,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.24 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 승인 주택관리사협회 공제단 73,300원 26.09.01 ~ 27.11.01
2026.08.01 유선방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 cmb 1,455,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.21 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결 코키리엔지니어링 1,600,000원 26.08.01 ~ 26.11.30
2026.07.20 엘지유플러스 전기료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 건 엘지유플러스 863,000원 26.09.27 ~ 27.09.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법