기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

금호1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선로133번길 4

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,108원 남구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 38%
  • 570세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1993.10.29 (33년차)
관리비부과면적
72,004㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
572대
CCTV
80대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 16 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306013
금호1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,346원 264.0 19,007,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,885원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 283.2원 대비 228.7 16,464,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,728원 높음 81% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.7 985,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 212,400
A04 피복비 직원 근무복 663원 비교 자료 없음 5.2 378,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,623원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.9 925,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,321원 485.4 34,952,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,122원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 111.8 8,049,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,523원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 336.6 24,238,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,842원 높음 305% 남구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 14.6 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,833원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 22.4 1,615,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 39,673원 314.1 22,613,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 27,322원 높음 743% 남구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 216.3 15,573,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,351원 높음 359% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 97.8 7,040,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,472원 597.5 43,019,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,105원 낮음 79% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 16.7 1,199,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,617원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 364.0원 대비 369.0 26,571,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -4,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,607원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 147.3 10,605,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.6 1,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,174원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.3 669,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,327원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.4 1,326,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,842원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.6 1,050,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 581원 비교 자료 없음 4.6 331,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,516원 447.4 32,214,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,516원 높음 116% 남구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 447.4 32,214,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,328원 중앙값 1,760원/㎡ 높음 20% 2,108 151,806,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 891,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,742만 25.05
  2. 1억 1,041만 25.06
  3. 1억 3,014만 25.07
  4. 1억 2,668만 25.08
  5. 1억 1,111만 25.09
  6. 1억 626만 25.10
  7. 1억 793만 25.11
  8. 1억 1,996만 25.12
  9. 1억 4,208만 26.01
  10. 1억 3,769만 26.02
  11. 1억 3,159만 26.03
  12. 1억 5,181만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
110,396,570원
2026년 4월
151,806,970원

세대당 ▲ +72,649원 (+38%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,862만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 12,202원
월 부과액의 2년 3개월 월 32,214,000원 부과 · 59,716,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,026원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 9,264만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 전단지함 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 추인 한겨레전단 600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.23 ○○동 ○○호 공용급수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 입대의 추인 보경건설 1,020,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.22 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 11,611,100원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.15 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 삼보환경개발 4,440,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.04 1동 오수관 배관 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 피앤씨하우징 2,420,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.24 최상층 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 누수일번지 3,430,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.24 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 승인 주택관리사협회 공제단 73,300원 26.09.01 ~ 27.11.01
2026.08.01 유선방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 cmb 1,455,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.21 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결 코키리엔지니어링 1,600,000원 26.08.01 ~ 26.11.30
2026.07.20 엘지유플러스 전기료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 건 엘지유플러스 863,000원 26.09.27 ~ 27.09.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법