기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

금호1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선로133번길 4

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,828원 남구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 570세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1993.10.29 (33년차)
관리비부과면적
72,004㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
572대
CCTV
80대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 16 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306013
금호1차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,599원 250.1 18,011,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,830원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 212.4 15,292,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,325원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.5 755,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 460원 높음 71% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 262,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,984원 높음 166% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 23.6 1,700,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,823원 481.5 34,668,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,231원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 112.7 8,111,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,941원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 291.5원 대비 332.0 23,906,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,651원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 36.8 2,651,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,283원 26.0 1,871,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,353원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 10.7 771,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,930원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.3 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,648원 622.6 44,829,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,890원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 54.5 3,927,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,530원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 368.3 26,521,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.1 -6,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,502원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 138.5 9,975,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.3 1,245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,240원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.8 706,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,473원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.6 1,409,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,842원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.6 1,050,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,516원 447.4 32,214,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,516원 높음 123% 남구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 447.4 32,214,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,868원 중앙값 1,733원/㎡ 높음 5% 1,828 131,594,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 881,721원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,040만 25.04
  2. 1억 1,742만 25.05
  3. 1억 1,041만 25.06
  4. 1억 3,014만 25.07
  5. 1억 2,668만 25.08
  6. 1억 1,111만 25.09
  7. 1억 626만 25.10
  8. 1억 793만 25.11
  9. 1억 1,996만 25.12
  10. 1억 4,208만 26.01
  11. 1억 3,769만 26.02
  12. 1억 3,159만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
117,182,824원
2026년 3월
131,594,928원

세대당 ▲ +25,284원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 613만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 12,584원
월 부과액의 2년 4개월 월 32,214,000원 부과 · 21,830,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 9,264만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 전단지함 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 추인 한겨레전단 600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.23 ○○동 ○○호 공용급수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 입대의 추인 보경건설 1,020,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.22 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 11,611,100원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.15 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 삼보환경개발 4,440,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.04 1동 오수관 배관 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 피앤씨하우징 2,420,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.24 최상층 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 누수일번지 3,430,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.24 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 승인 주택관리사협회 공제단 73,300원 26.09.01 ~ 27.11.01
2026.08.01 유선방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 cmb 1,455,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.21 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결 코키리엔지니어링 1,600,000원 26.08.01 ~ 26.11.30
2026.07.20 엘지유플러스 전기료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 건 엘지유플러스 863,000원 26.09.27 ~ 27.09.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법