기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

무등3차2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로 92-1

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,753원 남구 대비 낮음 2%
  • 309세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1993.07.21 (33년차)
관리비부과면적
33,112㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
192대
CCTV
36대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306204
무등3차2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,803원 315.5 10,445,148
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,474원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 293.7 9,725,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.3 240,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 44,038
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 660원 높음 411% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 6.2 204,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 746원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.0 230,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,832원 483.7 16,016,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,616원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 117.7 3,898,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,222원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 328.7 10,883,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.7 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,563원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 23.9 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 825원 비교 자료 없음 7.7 254,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,483원 60.5 2,003,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,483원 높음 236% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 60.5 2,003,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,178원 636.2 21,066,856
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,688원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 90.4 2,993,586
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,562원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 322.5 10,679,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,221원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 142.0 4,703,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.8 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,536원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.3 474,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,217원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.7 685,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,721원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 25.4 840,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,552원 257.1 8,513,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,552원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 257.1 8,513,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,848원 중앙값 1,781원/㎡ 낮음 2% 1,753 58,045,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,500,999원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,805만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,561만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,418원
월 부과액의 2년 5개월 월 8,513,600원 부과 · 2,799,000원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,764원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,076만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 개별계량장비 운영유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 캔가루씀(주) 1,570,909원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 관리용프로그램 공급 및 전산 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)휴먼정보시스템 3,114,545원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)삼부전기기술단 4,581,818원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 재활용품(기피품목) 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)새광산업 370,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 대웅공인회게사감사반(제103호) 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.21 의류수거(헌옷) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 빈티지 1,297,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.21 재활용품 위탁수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 문화자원 2,359,636원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 AHD CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 미래정보통신 885,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.15 공동현관 자동문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 금강테크 금속창호 4,900,000원 26.06.15 ~ 26.06.29
2026.03.27 세무신고대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 새결회계법인 400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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