기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

무등3차2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로 92-1

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,811원 남구 대비 높음 6%
  • 309세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1993.07.21 (33년차)
관리비부과면적
33,112㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
192대
CCTV
36대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306204
무등3차2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,198원 309.8 10,258,285
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,570원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 294.6 9,754,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 537원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.0 165,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 79,595
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 447원 높음 76% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.2 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 388원 낮음 62% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.6 119,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,699원 463.8 15,357,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,931원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 102.0 3,377,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,774원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 324.5 10,745,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 비교 자료 없음 5.7 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,563원 0% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.9 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 825원 비교 자료 없음 7.7 254,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,104원 75.6 2,504,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,104원 높음 206% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 75.6 2,504,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,540원 704.9 23,341,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,770원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 44.5 1,473,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,786원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 436.6 14,456,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,811원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 147.5 4,885,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.1 697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,377원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.9 425,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,845원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.2 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,694원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 25.1 832,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,552원 257.1 8,513,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,552원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 257.1 8,513,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,093원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 6% 1,811 59,974,785

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,404,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,805만 25.01
  2. 5,998만 25.02
  3. 5,997만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,200만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,913원
월 부과액의 2년 7개월 월 8,513,600원 부과 · 638,000원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,076만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 개별계량장비 운영유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 캔가루씀(주) 1,570,909원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 관리용프로그램 공급 및 전산 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)휴먼정보시스템 3,114,545원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)삼부전기기술단 4,581,818원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 재활용품(기피품목) 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)새광산업 370,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 대웅공인회게사감사반(제103호) 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.21 의류수거(헌옷) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 빈티지 1,297,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.21 재활용품 위탁수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 문화자원 2,359,636원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 AHD CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 미래정보통신 885,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.15 공동현관 자동문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 금강테크 금속창호 4,900,000원 26.06.15 ~ 26.06.29
2026.03.27 세무신고대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 새결회계법인 400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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