기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

무등3차2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로 92-1

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,770원 남구 대비 높음 4%
  • 309세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1993.07.21 (33년차)
관리비부과면적
33,112㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
192대
CCTV
36대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306204
무등3차2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,568원 313.3 10,372,666
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,051원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 299.1 9,903,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 677원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.3 209,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 50,006
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.7 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 501원 낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.7 154,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,204원 496.5 16,440,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,396원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 125.0 4,139,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,813원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 334.2 11,066,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.7 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,563원 0% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.9 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 825원 비교 자료 없음 7.7 254,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,104원 75.6 2,504,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,104원 높음 191% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 75.6 2,504,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,189원 627.0 20,761,523
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,003원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 74.7 2,472,873
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,950원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 335.5 11,108,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,508원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 144.7 4,791,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.1 697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,273원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.9 393,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,505원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.0 465,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,694원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.1 832,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,552원 257.1 8,513,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,552원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 257.1 8,513,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,617원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 4% 1,770 58,591,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,481,071원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,805만 25.01
  2. 5,998만 25.02
  3. 5,997만 25.03
  4. 5,690만 25.04
  5. 5,859만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,657만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,353원
월 부과액의 2년 8개월 월 8,513,600원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,341원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,076만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 개별계량장비 운영유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 캔가루씀(주) 1,570,909원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 관리용프로그램 공급 및 전산 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)휴먼정보시스템 3,114,545원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)삼부전기기술단 4,581,818원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 재활용품(기피품목) 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)새광산업 370,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 대웅공인회게사감사반(제103호) 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.21 의류수거(헌옷) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 빈티지 1,297,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.21 재활용품 위탁수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 문화자원 2,359,636원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 AHD CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 미래정보통신 885,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.15 공동현관 자동문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 금강테크 금속창호 4,900,000원 26.06.15 ~ 26.06.29
2026.03.27 세무신고대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 새결회계법인 400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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