기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

삼익세라믹 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로 660

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,714원 남구 대비 낮음 3%
  • 394세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.05.27 (32년차)
관리비부과면적
54,909㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택프라자
주차
418대
CCTV
76대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50333017
삼익세라믹 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,106원 208.8 11,467,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,538원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 197.6 10,849,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 561원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.0 220,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 59,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 858원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.2 337,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,886원 479.9 26,353,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 64,206원 높음 218% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 460.7 25,297,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,680원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 19.2 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,594원 25.8 1,416,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 76원 낮음 97% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 0.5 30,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 3,518원 비교 자료 없음 25.2 1,386,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,587원 707.4 38,843,330
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 559원 비교 자료 없음 4.0 220,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,340원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 490.4 26,925,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,439원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 132.3 7,265,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.4 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,777원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.7 700,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,226원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.0 877,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,234원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.0 880,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,728원 비교 자료 없음 19.6 1,075,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,636원 291.6 16,010,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,636원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 291.6 16,010,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,810원 중앙값 1,766원/㎡ 낮음 3% 1,714 94,090,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,015,107원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,047만 25.01
  2. 9,409만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,530만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 4,103원
월 부과액의 1년 2개월 월 16,010,730원 부과 · 0원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,961원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,140만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 배전반ACB(기중차단기)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 참가자 미달 바우산전(주) 11,400,000원 26.04.21 ~ 26.05.20
2025.07.21 105앞 도시가스 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획(25.7.17 입주자대표회의 의결사항) (주) 승화기업 13,660,000원 25.07.21 ~ 25.08.20
2025.05.28 세대 수도계량기 탈부착공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의7항에 따른 입주자대표회의 의결건 조은건축 설비 4,644,000원 25.05.28 ~ 25.06.02
2025.05.21 세대 수도계량기 납품업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 전자입찰 유찰 후 수의계약 체결 경도계전(주) 7,000,000원 25.05.21 ~ 25.05.28
2024.12.17 소방점검 지적사항 세대 방송 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의7항에 따른 입주자대표회의 의결건 엔터이엔지 1,200,000원 24.12.17 ~ 24.12.20
2024.11.14 승강기 103동2문 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의7항에 따른 입주자대표회의 의결건 현대엘리베이터 서비스 5,410,000원 24.11.14 ~ 24.11.14
2024.11.11 소방배관(지중)일부 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 (주)대양누수 8,092,000원 24.11.11 ~ 26.11.10
2024.01.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의7항에 따른 입주자대표회의 의결건 정풍감사반 세무회계 청담 1,000,000원 24.01.31 ~ 24.12.24
2023.08.11 승강기 쉬브,로프,교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의7항에 따른 입주자대표회의 의결건 현대엘리베이터 서비스 6,900,000원 23.08.11 ~ 23.09.15
2023.06.01 소방시설 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 엔터이엔지 300,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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