기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

삼익세라믹 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로 660

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,864원 남구 대비 낮음 5%
  • 394세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.05.27 (32년차)
관리비부과면적
54,909㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택프라자
주차
418대
CCTV
76대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50333017
삼익세라믹 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,941원 214.8 11,796,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,316원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 203.2 11,156,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 495원 낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.6 195,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.6 144,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 764원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.5 300,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,059원 445.3 24,451,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 59,111원 높음 182% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 424.1 23,289,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,948원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 21.2 1,161,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,076원 911.8 50,067,940
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 820
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,495원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 621.5원 대비 699.6 38,412,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,044원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.5 411,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,217원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 145.1 7,965,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.8 920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.6 748,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,723원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 12.4 678,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,360원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 16.9 930,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,636원 291.6 16,010,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,636원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 291.6 16,010,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,713원 중앙값 1,959원/㎡ 낮음 5% 1,864 102,326,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,357,237원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,047만 25.01
  2. 9,409만 25.02
  3. 8,207만 25.03
  4. 8,602만 25.04
  5. 8,460만 25.05
  6. 8,557만 25.06
  7. 9,527만 25.07
  8. 1억 233만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,927만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 5,450원
월 부과액의 1년 7개월 월 16,010,730원 부과 · 15,147,600원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,719원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,140만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 배전반ACB(기중차단기)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 참가자 미달 바우산전(주) 11,400,000원 26.04.21 ~ 26.05.20
2025.07.21 105앞 도시가스 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획(25.7.17 입주자대표회의 의결사항) (주) 승화기업 13,660,000원 25.07.21 ~ 25.08.20
2025.05.28 세대 수도계량기 탈부착공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의7항에 따른 입주자대표회의 의결건 조은건축 설비 4,644,000원 25.05.28 ~ 25.06.02
2025.05.21 세대 수도계량기 납품업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 전자입찰 유찰 후 수의계약 체결 경도계전(주) 7,000,000원 25.05.21 ~ 25.05.28
2024.12.17 소방점검 지적사항 세대 방송 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의7항에 따른 입주자대표회의 의결건 엔터이엔지 1,200,000원 24.12.17 ~ 24.12.20
2024.11.14 승강기 103동2문 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의7항에 따른 입주자대표회의 의결건 현대엘리베이터 서비스 5,410,000원 24.11.14 ~ 24.11.14
2024.11.11 소방배관(지중)일부 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 (주)대양누수 8,092,000원 24.11.11 ~ 26.11.10
2024.01.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의7항에 따른 입주자대표회의 의결건 정풍감사반 세무회계 청담 1,000,000원 24.01.31 ~ 24.12.24
2023.08.11 승강기 쉬브,로프,교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의7항에 따른 입주자대표회의 의결건 현대엘리베이터 서비스 6,900,000원 23.08.11 ~ 23.09.15
2023.06.01 소방시설 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 엔터이엔지 300,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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