기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

대주파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 화산로 20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,563원 남구 대비 낮음 11%
  • 256세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2006.01.03 (20년차)
관리비부과면적
28,800㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해광건설(주)
주차
270대
CCTV
43대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
0
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50370327
대주파크빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,398원 252.4 7,269,955
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,206원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 215.2 6,196,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 488원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.3 124,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 38,435
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,554원 높음 232% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 31.6 909,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,589원 343.0 9,878,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,055원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 124.9 3,598,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,569원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 191.7 5,521,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,965원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 26.4 759,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,766원 77.9 2,244,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,074원 높음 88% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 36.2 1,043,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,691원 높음 122% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 41.7 1,201,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,605원 769.8 22,170,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,505원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 84.5 2,433,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,515원 0% 남구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 413.5 11,907,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,775원 높음 311% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 24.7 710,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,275원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 162.4 4,678,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.0 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,510원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.4 386,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,578원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 22.9 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,083원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 27.4 789,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,500원 120.0 3,456,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,500원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 120.0 3,456,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,858원 중앙값 1,766원/㎡ 낮음 11% 1,563 45,019,715

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 945,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,476만 25.01
  2. 4,502만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,001만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,514원
월 부과액의 3년 2개월 월 3,456,000원 부과 · 0원 사용
적립률 41.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,961원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,466만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 성운 회계법인 800,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2025.12.29 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업수행 평가 후 입대의 의결 한국 미쓰비씨 엘리베이터(주) 16,848,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.19 아파트 (화재,영업배상,숭강기,어린이놀이시설)보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 9,498,700원 26.01.20 ~ 27.01.19
2025.12.17 재활용품(기피품목) 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결 (주)세광산업 0원 26.01.16 ~ 26.12.31
2025.11.28 재활용품(의류등) 수거 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 후 의결 덕암프라텍 6,758,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.16 101동 1-2라인 출입문 상부 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 모든자동문 750,000원 25.10.16 ~ 25.10.31
2025.09.30 IP식별카메라 (정문) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 미레정보통신 1,400,000원 25.09.30 ~ 25.10.31
2025.09.23 옥상 금속기와 보수공사(2동6라인 옥상 10㎡ )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)광명산업개발 2,260,000원 25.09.23 ~ 25.10.30
2025.09.22 1동7라인 옥상 배수로 방수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)광명산업개발 1,928,000원 25.09.22 ~ 25.10.30
2025.07.15 승강전원박스 파워서플라이 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 한국 미쓰비씨 엘리베이터(주) 135,200원 25.07.15 ~ 25.07.15
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법