기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

대주파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 화산로 20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,609원 남구 대비 낮음 15%
  • 256세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2006.01.03 (20년차)
관리비부과면적
28,800㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해광건설(주)
주차
270대
CCTV
43대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
0
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50370327
대주파크빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,312원 269.4 7,759,839
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,912원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 230.3 6,633,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.5 244,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 601원 높음 167% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.3 153,729
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,845원 높음 117% 남구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 25.3 728,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,878원 336.7 9,696,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,447원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 119.5 3,442,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,466원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 190.8 5,495,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,965원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 26.4 759,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,840원 60.8 1,751,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,839원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 25.2 726,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,001원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 35.6 1,024,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,496원 822.2 23,678,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,716원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 70.7원 대비 104.1 2,999,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,456원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 499.3원 대비 404.1 11,636,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,249원 높음 1003% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 55.5 1,599,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,716원 0% 남구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 157.5 4,535,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.9 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,499원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.3 383,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,598원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 23.1 665,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,083원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.4 789,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,827원 비교 자료 없음 16.2 467,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,500원 120.0 3,456,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,500원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 120.0 3,456,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,026원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 15% 1,609 46,342,729

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 896,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,476만 25.01
  2. 4,502만 25.02
  3. 4,331만 25.03
  4. 4,388만 25.04
  5. 4,288만 25.05
  6. 4,308만 25.06
  7. 4,634만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,661만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,091원
월 부과액의 3년 6개월 월 3,456,000원 부과 · 681,780원 사용
적립률 32.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,555원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,466만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 성운 회계법인 800,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2025.12.29 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업수행 평가 후 입대의 의결 한국 미쓰비씨 엘리베이터(주) 16,848,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.19 아파트 (화재,영업배상,숭강기,어린이놀이시설)보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 9,498,700원 26.01.20 ~ 27.01.19
2025.12.17 재활용품(기피품목) 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결 (주)세광산업 0원 26.01.16 ~ 26.12.31
2025.11.28 재활용품(의류등) 수거 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 후 의결 덕암프라텍 6,758,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.16 101동 1-2라인 출입문 상부 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 모든자동문 750,000원 25.10.16 ~ 25.10.31
2025.09.30 IP식별카메라 (정문) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 미레정보통신 1,400,000원 25.09.30 ~ 25.10.31
2025.09.23 옥상 금속기와 보수공사(2동6라인 옥상 10㎡ )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)광명산업개발 2,260,000원 25.09.23 ~ 25.10.30
2025.09.22 1동7라인 옥상 배수로 방수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)광명산업개발 1,928,000원 25.09.22 ~ 25.10.30
2025.07.15 승강전원박스 파워서플라이 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 한국 미쓰비씨 엘리베이터(주) 135,200원 25.07.15 ~ 25.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법