기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

대주파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 화산로 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,771원 남구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 256세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2006.01.03 (20년차)
관리비부과면적
28,800㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해광건설(주)
주차
270대
CCTV
43대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
0
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50370327
대주파크빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,742원 264.4 7,613,951
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,824원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 283.2원 대비 238.4 6,866,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,986원 높음 134% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 17.6 508,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 37,051
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 624원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.5 159,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,426원 377.1 10,861,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,584원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 129.6 3,733,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,753원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 211.1 6,080,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,073원 높음 165% 남구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 9.5 274,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,016원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 26.8 772,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,555원 84.9 2,445,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,629원 높음 95% 남구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 50.0 1,440,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,926원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 34.9 1,005,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,541원 778.1 22,410,586
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,793원 높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 140.4 4,043,036
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,041원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 364.0원 대비 347.0 9,994,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,997원 높음 980% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 44.4 1,279,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,444원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 163.9 4,721,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.0 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,282원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.4 328,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,529원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 22.5 647,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,092원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.5 791,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 266.7 7,680,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 266.7 7,680,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,264원 중앙값 1,760원/㎡ 높음 1% 1,771 51,011,657

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 935,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,288만 25.05
  2. 4,308만 25.06
  3. 4,634만 25.07
  4. 5,323만 25.08
  5. 5,638만 25.09
  6. 4,707만 25.10
  7. 4,629만 25.11
  8. 4,390만 25.12
  9. 5,100만 26.01
  10. 5,226만 26.02
  11. 4,977만 26.03
  12. 5,101만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
43,875,640원
2026년 4월
51,011,657원

세대당 ▲ +27,875원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,687만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,488원
월 부과액의 2년 월 7,680,000원 부과 · 156,200원 사용
적립률 33.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,026원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,466만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 성운 회계법인 800,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2025.12.29 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업수행 평가 후 입대의 의결 한국 미쓰비씨 엘리베이터(주) 16,848,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.19 아파트 (화재,영업배상,숭강기,어린이놀이시설)보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 9,498,700원 26.01.20 ~ 27.01.19
2025.12.17 재활용품(기피품목) 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결 (주)세광산업 0원 26.01.16 ~ 26.12.31
2025.11.28 재활용품(의류등) 수거 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 후 의결 덕암프라텍 6,758,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.16 101동 1-2라인 출입문 상부 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 모든자동문 750,000원 25.10.16 ~ 25.10.31
2025.09.30 IP식별카메라 (정문) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 미레정보통신 1,400,000원 25.09.30 ~ 25.10.31
2025.09.23 옥상 금속기와 보수공사(2동6라인 옥상 10㎡ )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)광명산업개발 2,260,000원 25.09.23 ~ 25.10.30
2025.09.22 1동7라인 옥상 배수로 방수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)광명산업개발 1,928,000원 25.09.22 ~ 25.10.30
2025.07.15 승강전원박스 파워서플라이 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 한국 미쓰비씨 엘리베이터(주) 135,200원 25.07.15 ~ 25.07.15
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법