기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

신천그린 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로 760

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,349원 남구 대비 낮음 24%
  • 153세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1989.12.12 (37년차)
관리비부과면적
15,606㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신천건설(주)
주차
124대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50376104
신천그린 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,471원 318.3 4,968,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,896원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 273.5 4,268,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,260원 높음 292% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 32.0 498,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 22,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,169원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.5 178,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,160원 501.6 7,827,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,532원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 103.3 1,611,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,445원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 367.1 5,729,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 25.4 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 비교 자료 없음 5.8 90,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,961원 87.9 1,371,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,000원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.6 306,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,961원 높음 262% 남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 68.2 1,065,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,032원 314.0 4,900,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,769원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 86.0 1,341,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,205원 높음 236% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 21.6 337,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,901원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 155.9 2,432,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,080원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 20.4 318,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,327원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.8 356,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 750원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 7.4 114,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,000원 127.5 1,989,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,000원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 127.5 1,989,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,624원 중앙값 1,781원/㎡ 낮음 24% 1,349 21,056,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,405,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,106만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,015만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 15,388원
월 부과액의 10년 1개월 월 1,989,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,764원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,407만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 지속적인 유지관리의 편의성 신용협동조합중앙회 60,300원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.28 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 지속적인 유지관리의 편의성 신용협동조합중앙회 1,026,770원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.27 신협재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 지속적인 유지관리의 편의성 신용협동조합중앙회 164,200원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.01 케이블TV단체공급및 방송설비 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지속적인 유지관리의 편의성 (주)씨엠비광주방송 445,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 지속적인 유지관리의 편의성 하나산업개발 650,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 소방 지중배관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방배관누수로 긴급필요,ㅣ 소액공사로 견적받아서 업체선정 주안이엔지(주) 4,000,000원 26.03.05 ~ 26.06.15
2026.01.23 배수로 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주차장 출입구로 안전을 우려하여 긴급공사시행함 성진종합건설(주) 3,636,364원 26.01.23 ~ 26.01.27
2026.01.06 소방시설점검후 이행공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방점검후 지적사항 이행공사 호남소방주식회사 2,340,000원 26.01.26 ~ 26.01.27
2025.12.26 전산프로그램계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계처리프로그램의 지속성 유지하여 업무 효율성증대 이조은(주) 250,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 배수로 땅꺼짐 안전진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자량 진출입 통로로 안정성 확인이 필요한 긴급사항으로 구조진닩 용역 실시함. 지오구조안전진단(주) 1,500,000원 25.12.01 ~ 26.01.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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