기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

신천그린 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로 760

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,241원 남구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 153세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1989.12.12 (37년차)
관리비부과면적
15,606㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신천건설(주)
주차
124대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50376104
신천그린 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,288원 277.3 4,328,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,658원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 283.2원 대비 241.7 3,772,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,340원 높음 204% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 22.9 358,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 22,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 275원 높음 98% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 869원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.5 132,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,001원 470.6 7,344,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,848원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 96.5 1,506,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,970원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 342.8 5,350,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 25.4 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 높음 226% 남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.8 90,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,817원 66.8 1,042,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,000원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 19.6 306,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,817원 높음 122% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 47.2 736,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,431원 298.3 4,655,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,366원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 72.2 1,126,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,032원 높음 623% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 29.7 463,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,116원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 148.2 2,312,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,665원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.3 254,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,307원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 708원 낮음 67% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 6.9 108,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,238원 비교 자료 없음 12.1 189,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,000원 127.5 1,989,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,000원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 127.5 1,989,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,537원 중앙값 1,760원/㎡ 낮음 29% 1,241 19,360,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 627,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,893만 25.05
  2. 1,864만 25.06
  3. 1,868만 25.07
  4. 1,924만 25.08
  5. 2,093만 25.09
  6. 1,970만 25.10
  7. 1,910만 25.11
  8. 1,937만 25.12
  9. 1,904만 26.01
  10. 2,118만 26.02
  11. 2,047만 26.03
  12. 1,936만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
19,231,460원
2026년 4월
19,360,170원

세대당 ▲ +841원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,636만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 17,709원
월 부과액의 11년 7개월 월 1,989,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,026원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,407만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 지속적인 유지관리의 편의성 신용협동조합중앙회 60,300원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.28 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 지속적인 유지관리의 편의성 신용협동조합중앙회 1,026,770원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.27 신협재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 지속적인 유지관리의 편의성 신용협동조합중앙회 164,200원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.01 케이블TV단체공급및 방송설비 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지속적인 유지관리의 편의성 (주)씨엠비광주방송 445,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 지속적인 유지관리의 편의성 하나산업개발 650,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 소방 지중배관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방배관누수로 긴급필요,ㅣ 소액공사로 견적받아서 업체선정 주안이엔지(주) 4,000,000원 26.03.05 ~ 26.06.15
2026.01.23 배수로 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주차장 출입구로 안전을 우려하여 긴급공사시행함 성진종합건설(주) 3,636,364원 26.01.23 ~ 26.01.27
2026.01.06 소방시설점검후 이행공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방점검후 지적사항 이행공사 호남소방주식회사 2,340,000원 26.01.26 ~ 26.01.27
2025.12.26 전산프로그램계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계처리프로그램의 지속성 유지하여 업무 효율성증대 이조은(주) 250,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 배수로 땅꺼짐 안전진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자량 진출입 통로로 안정성 확인이 필요한 긴급사항으로 구조진닩 용역 실시함. 지오구조안전진단(주) 1,500,000원 25.12.01 ~ 26.01.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법