기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 방림동

무등산센트럴파크아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 방림로 31

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,410원 남구 대비 낮음 17%
  • 1,071세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,071세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2009.08.27 (17년차)
관리비부과면적
126,568㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
1,080대
CCTV
185대
승강기
25대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50380201
무등산센트럴파크아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,221원 196.5 24,869,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,171원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 179.1 22,673,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,070원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.1 1,146,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 66% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 446,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 246원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 317원 낮음 72% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 2.7 339,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,473원 325.5 41,204,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,492원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 80.3 10,165,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,352원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 214.5 27,151,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 비교 자료 없음 4.3 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.7 2,749,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 548원 비교 자료 없음 4.6 586,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,720원 31.5 3,984,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,720원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 31.5 3,984,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,323원 612.0 77,457,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,124원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 60.3 7,629,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,873원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 320.5 40,562,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,548원 높음 257% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 21.6 2,729,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,243원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 112.1 14,183,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.7 2,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.9 998,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,283원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 10.9 1,374,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,110원 높음 226% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 60.2 7,615,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,947원 244.9 31,001,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,947원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 244.9 31,001,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,683원 중앙값 1,702원/㎡ 낮음 17% 1,410 178,517,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,364,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,972만 25.01
  2. 1억 8,932만 25.02
  3. 1억 7,852만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,290만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,447원
월 부과액의 1년 6개월 월 31,001,830원 부과 · 16,935,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 7,729만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)새광산업 107,100원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 아파트관리비 고지서 및 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 5월 입주자대표회의 의결 베스트전산 374,850원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 26년 4월 입주자대표회의 의결 미래전기 1,210,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 공용부 홈네트워크시스탬 교체공사 진단용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 26년 3월 임시 입주자대표회의 의결 바오앤기술사사무소 2,000,000원 26.03.10 ~ 26.03.11
2025.12.22 지능형 홈네트워크시스템 재구축공사 업체선정 입찰(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 (최저가) 경쟁입찰 낙찰 218,500,000원 –
2025.10.24 재활용품(헌옷) 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (주)삼라기업 10,757,124원 25.11.20 ~ 26.11.19
2025.10.21 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 덕암프라텍 16,463,412원 25.11.03 ~ 26.11.02
2025.10.13 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 16,463,412원 –
2025.10.13 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신우회계법인 660,000원 25.10.17 ~ 26.10.16
2025.10.13 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 입찰업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 10,757,124원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법