기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 방림동

무등산센트럴파크아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 방림로 31

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,415원 남구 대비 낮음 18%
  • 1,071세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,071세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2009.08.27 (17년차)
관리비부과면적
126,568㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
1,080대
CCTV
185대
승강기
25대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50380201
무등산센트럴파크아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,747원 200.9 25,432,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,711원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 183.7 23,252,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,310원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.1 1,402,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 299,660
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 0.6 71,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 107% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 279원 낮음 79% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 2.4 298,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,893원 320.6 40,583,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,507원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 80.4 10,181,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,352원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 214.5 27,151,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 373원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,113원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 17.9 2,263,030
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 548원 비교 자료 없음 4.6 586,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,738원 23.2 2,932,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,738원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 23.2 2,932,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,887원 625.2 79,132,757
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,264원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 86.8 10,992,369
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,198원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 362.7원 대비 340.2 43,052,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,076원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.1 1,152,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,769원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 150.4 19,030,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.8 2,375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,074원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.1 1,149,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,036원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 8.8 1,110,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 252원 비교 자료 없음 2.1 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,947원 244.9 31,001,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,947원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 244.9 31,001,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,211원 중앙값 1,729원/㎡ 낮음 18% 1,415 179,083,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,595,254원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,972만 25.01
  2. 1억 8,932만 25.02
  3. 1억 7,852만 25.03
  4. 1억 8,477만 25.04
  5. 1억 8,244만 25.05
  6. 1억 8,578만 25.06
  7. 1억 9,977만 25.07
  8. 2억 2,063만 25.08
  9. 2억 316만 25.09
  10. 1억 8,407만 25.10
  11. 1억 7,908만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,143만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,463원
월 부과액의 1년 10개월 월 31,001,830원 부과 · 29,023,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,538원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 7,729만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)새광산업 107,100원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 아파트관리비 고지서 및 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 5월 입주자대표회의 의결 베스트전산 374,850원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 26년 4월 입주자대표회의 의결 미래전기 1,210,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 공용부 홈네트워크시스탬 교체공사 진단용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 26년 3월 임시 입주자대표회의 의결 바오앤기술사사무소 2,000,000원 26.03.10 ~ 26.03.11
2025.12.22 지능형 홈네트워크시스템 재구축공사 업체선정 입찰(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 (최저가) 경쟁입찰 낙찰 218,500,000원 –
2025.10.24 재활용품(헌옷) 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (주)삼라기업 10,757,124원 25.11.20 ~ 26.11.19
2025.10.21 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 덕암프라텍 16,463,412원 25.11.03 ~ 26.11.02
2025.10.13 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 16,463,412원 –
2025.10.13 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신우회계법인 660,000원 25.10.17 ~ 26.10.16
2025.10.13 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 입찰업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 10,757,124원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법