2025년 11월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
전남광주통합특별시 남구2025년 11월 부과분
루엔시티
전남광주통합특별시 남구 독립로80번길 7
세대당 평균 월 관리비
198,418원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 1,729원
- 남구 세대당 중앙값
- 183,568원
남구 161곳 중 124번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 23%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 11월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 838세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2011.10 (15년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 962대
- CCTV
- 164대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 116,239㎡
- 전용면적 합계
- 74,928㎡
- 시공사
- 동양건설
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 25.11금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 35,373원 단지 총액 2,964만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 42,389원 단지 총액 3,552만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,422원 단지 총액 454만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 87,494원 단지 총액 7,332만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 27,740원 단지 총액 2,325만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 11개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 170,107,104원 · 세대당 202,991
- 2025년 2월 172,841,580원 · 세대당 206,254
- 2025년 3월 158,952,670원 · 세대당 189,680
- 2025년 4월 164,655,542원 · 세대당 196,486
- 2025년 5월 157,154,960원 · 세대당 187,535
- 2025년 6월 158,192,677원 · 세대당 188,774
- 2025년 7월 168,991,264원 · 세대당 201,660
- 2025년 8월 205,281,071원 · 세대당 244,965
- 2025년 9월 207,311,699원 · 세대당 247,388
- 2025년 10월 179,449,861원 · 세대당 214,140
- 2025년 11월 166,274,315원 · 세대당 198,418
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.11큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 294만원
- 월 부과액23,246,200원
- 월 사용액1,119,800원
- ㎡당 적립금4,327원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,538원 대비-49%
이 단지가 맺은 계약
전체 230건- 최근 12개월 계약
- 91건
- 최근 12개월 합계
- 1억 8,687만원
-
2026.06.17 1,005,600원
재활용기피품목 수거
(주)새미래
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.17 828,000원
107동1호기 CRT감시반 보드 교체
(주)대명엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.16 136,360원
공용오수관 누수 피해세대 도배작업
대신장식
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.10 160,000원
LED 센서등 20개 구입
한강전기조명
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.05 3,000,000원
103동 2계단 스프링클러 알람밸브 5개 교체
(주)대명산업이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.06.04 1,450,000원
109동 동지하 배수횡주관 세정작업
(주)피앤씨하우징
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.04 18,000,000원
공동주택 어린이집 임대계약
큰별어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.06.03 850,000원
외부회계감사 용역
송정회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.02 856,000원
105동 4호라인 16층 공용오수관 보수공사
유신기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.02 400,000원
전기차충전구역 주차안내판 구입
미공사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.01 1,560,000원
105동 5호라인 공용오수관 보수
유신기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 3,016,800원
기피품목 수거 용역
(주)새미래
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.27 4,356,000원
디지탈복합기 임대
동양OA상사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.15 1,450,000원
101동 동지하 배수횡주관 세정작업
(주)피앤씨하우징
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.14 3,350,000원
103동 1-2라인 스프링클러 알람밸브 3개 교체공사
(주)에프원방재
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.14 2,500,000원
지하저수조 PE시트라이닝 방수공사
피엘테크코리아
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.08 750,000원
102동 304 ~ 404호 공용 우수관 누수 보수공사
유신기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.07 520,000원
107동1호기 승강기 부품 솔레노이드, BKB마그네트 교체
대명엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.07 1,250,000원
107동 승강기 TNP보드,CCB-7보드 교체
대명엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.29 750,000원
○○동 ○○호 및 504호 공용우수관 보수
유신기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.28 1,206,000원
창문형 자동폐쇄장치 부품(메인보드, 밧데리) 10개 구입
(주)화창기업
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.28 2,511,000원
분말소화기 3.3KG 162개 구입
(주)119마트
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.28 557,000원
방화문 자동폐쇄장치 구입
(주)다원에스디에스
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.28 910,000원
소방시설 작동점검 지적사항 외주보수
(주)대명산업이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.28 1,115,000원
소방시설 보수용 소방자재 구입
대명소방산업
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.20 215,000원
수목 지주목 50개 구입
한국조경수협회
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.10 1,450,000원
105동 4개라인 동지하 하수관 세정작업
(주)피앤씨하우징
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.08 800,000원
단지내 수목 이식 굴착기 1일 사용
무등전기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.01 820,000원
장기수선계획 정기조정 용역
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.30 900,000원
105동3호기 Multibeam 교체
(주)대명엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 74.9㎡
98세대 166,169원 -
26평
전용 84.6㎡
144세대 187,672원 -
26평
전용 84.6㎡
241세대 187,761원 -
26평
전용 84.7㎡
90세대 188,027원 -
26평
전용 84.8㎡
106세대 188,205원 -
35평
전용 115.8㎡
139세대 256,865원 -
35평
전용 115.8㎡
20세대 256,909원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.