기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월현대 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로622번길 7

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,034원 남구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 450세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1990.07.18 (36년차)
관리비부과면적
52,668㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
305대
CCTV
32대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대호안전관리공사

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384322
진월현대 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,648원 321.7 16,941,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,678원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 296.3 15,605,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,466원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.5 659,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 415원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.5 186,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 278원 비교 자료 없음 2.4 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 811원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.9 364,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,938원 460.8 24,271,909
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,020원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 162.5 8,559,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,194원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 232.3 12,237,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,778원 높음 430% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 23.7 1,250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,689원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 40.1 2,109,910
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 257원 비교 자료 없음 2.2 115,869
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,537원 38.8 2,041,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 234원 낮음 92% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 2.0 105,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,302원 높음 79% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 36.8 1,936,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,602원 979.2 51,570,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,443원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 72.1 3,799,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,266원 0% 남구 중앙값 ㎡당 660.2원 대비 660.2 34,769,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -133원 비교 자료 없음 -1.1 -59,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,253원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 173.0 9,113,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.2 1,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,433원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 20.8 1,094,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,989원 높음 74% 남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 25.5 1,345,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,107원 비교 자료 없음 9.5 498,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,385원 234.0 12,323,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,385원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 234.0 12,323,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,109원 중앙값 2,118원/㎡ 낮음 4% 2,034 107,149,189

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,584,134원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,472만 25.09
  2. 8,335만 25.10
  3. 8,962만 25.11
  4. 8,558만 25.12
  5. 8,172만 26.01
  6. 8,444만 26.02
  7. 8,093만 26.03
  8. 7,984만 26.04
  9. 8,480만 26.05
  10. 8,778만 26.06
  11. 9,383만 26.07
  12. 1억 715만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
97,211,017원
2026년 8월
107,149,189원

세대당 ▲ +22,084원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,778만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 13,818원
월 부과액의 4년 11개월 월 12,323,400원 부과 · 5,094,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,188만원
  • 공개 계약 전체 302건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 500만원미만 기술지도계약서 600,000원 26.09.22 ~ 26.11.13
2026.09.01 재활용품수거계약서(헌옷-의류일체)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 500만원미만 새천년 1,944,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 500만원미만 성운회계법인 850,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 APT 시설물 광고 설치 승인계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 500만원미만 히트라인 545,454원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.18 진단,시공감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 500만원미만 우도종합건축사사무소 4,000,000원 26.08.18 ~ 26.11.30
2026.08.03 재활용품수거계약서(폐지,고철,비철,캔류,공병)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 500만원미만 새천년 4,968,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 주식회사 새미래 1,620,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.27 정문 씽크홀 및 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 500만원미만 실링파워 KR 3,650,000원 26.07.28 ~ 26.08.01
2026.06.10 2026년도 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 호남소방 주식회사 1,727,272원 26.06.10 ~ 26.12.31
2026.06.04 고사목 제거 및 수목 방제 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 500만원 미만 청솔원 2,484,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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