기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월현대 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로622번길 7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,552원 남구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 21%
  • 450세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1990.07.18 (36년차)
관리비부과면적
52,668㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
305대
CCTV
32대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대호안전관리공사

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384322
진월현대 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,940원 272.9 14,372,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,658원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 261.9 13,795,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.0 317,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 59,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 284원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.4 128,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 158원 낮음 85% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1.4 71,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,776원 408.2 21,499,059
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,709원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 159.9 8,419,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,099원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 231.5 12,194,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,710원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 14.6 769,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 257원 높음 221% 남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.2 115,869
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 208원 1.8 93,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 101원 낮음 96% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 0.9 45,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 107원 낮음 95% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 0.9 48,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,937원 717.2 37,771,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,933원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 50.7 2,669,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,134원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 428.3 22,560,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 339원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.9 152,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,347원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 165.3 8,705,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.1 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,430원 높음 76% 남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 20.8 1,093,610
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,516원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.0 1,582,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,733원 151.5 7,980,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,733원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 151.5 7,980,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,594원 중앙값 1,830원/㎡ 낮음 15% 1,552 81,717,247

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,642,321원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,489만 25.02
  2. 8,002만 25.03
  3. 8,207만 25.04
  4. 8,028만 25.05
  5. 7,941만 25.06
  6. 9,523만 25.07
  7. 9,721만 25.08
  8. 8,472만 25.09
  9. 8,335만 25.10
  10. 8,962만 25.11
  11. 8,558만 25.12
  12. 8,172만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
103,490,749원
2026년 1월
81,717,247원

세대당 ▼ -48,385원 (-21%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,843만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 12,312원
월 부과액의 6년 9개월 월 7,980,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,658원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,188만원
  • 공개 계약 전체 302건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 500만원미만 기술지도계약서 600,000원 26.09.22 ~ 26.11.13
2026.09.01 재활용품수거계약서(헌옷-의류일체)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 500만원미만 새천년 1,944,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 500만원미만 성운회계법인 850,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 APT 시설물 광고 설치 승인계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 500만원미만 히트라인 545,454원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.18 진단,시공감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 500만원미만 우도종합건축사사무소 4,000,000원 26.08.18 ~ 26.11.30
2026.08.03 재활용품수거계약서(폐지,고철,비철,캔류,공병)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 500만원미만 새천년 4,968,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 주식회사 새미래 1,620,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.27 정문 씽크홀 및 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 500만원미만 실링파워 KR 3,650,000원 26.07.28 ~ 26.08.01
2026.06.10 2026년도 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 호남소방 주식회사 1,727,272원 26.06.10 ~ 26.12.31
2026.06.04 고사목 제거 및 수목 방제 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 500만원 미만 청솔원 2,484,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법