기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월현대 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로622번길 7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,612원 남구 대비 낮음 9%
  • 450세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1990.07.18 (36년차)
관리비부과면적
52,668㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
305대
CCTV
32대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대호안전관리공사

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384322
진월현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,038원 325.0 17,116,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,704원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 313.6 16,516,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.7 299,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 56,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 153% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 431원 낮음 61% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.7 193,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,731원 459.1 24,179,109
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,370원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 157.0 8,266,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,413원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 225.7 11,885,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,691원 높음 199% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 74.3 3,911,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 257원 비교 자료 없음 2.2 115,869
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,571원 56.1 2,957,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,616원 높음 104% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 39.4 2,077,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,956원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.7 880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,570원 620.0 32,656,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,490원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 55.5 2,920,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,356원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 370.4 19,510,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -697원 비교 자료 없음 -6.0 -313,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,104원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 154.7 8,146,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.3 1,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,123원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.1 955,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 933원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 8.0 420,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,733원 151.5 7,980,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,733원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 151.5 7,980,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,644원 중앙값 1,766원/㎡ 낮음 9% 1,612 84,889,689

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,854,089원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 349만 25.01
  2. 8,489만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,979만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 10,629원
월 부과액의 5년 10개월 월 7,980,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,961원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,188만원
  • 공개 계약 전체 302건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 500만원미만 기술지도계약서 600,000원 26.09.22 ~ 26.11.13
2026.09.01 재활용품수거계약서(헌옷-의류일체)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 500만원미만 새천년 1,944,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 500만원미만 성운회계법인 850,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 APT 시설물 광고 설치 승인계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 500만원미만 히트라인 545,454원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.18 진단,시공감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 500만원미만 우도종합건축사사무소 4,000,000원 26.08.18 ~ 26.11.30
2026.08.03 재활용품수거계약서(폐지,고철,비철,캔류,공병)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 500만원미만 새천년 4,968,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 주식회사 새미래 1,620,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.27 정문 씽크홀 및 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 500만원미만 실링파워 KR 3,650,000원 26.07.28 ~ 26.08.01
2026.06.10 2026년도 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 호남소방 주식회사 1,727,272원 26.06.10 ~ 26.12.31
2026.06.04 고사목 제거 및 수목 방제 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 500만원 미만 청솔원 2,484,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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