기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월풍림 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 화산로31번안길 2

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,807원 남구 대비 높음 6%
  • 716세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2000.12.15 (26년차)
관리비부과면적
60,482㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
852대
CCTV
81대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 15 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384326
진월풍림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,049원 296.5 17,934,811
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,324원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 264.3 15,983,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.4 385,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 129,531
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 365원 높음 83% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.3 261,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,641원 높음 102% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.4 1,175,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,643원 516.7 31,248,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,877원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 176.1 10,652,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,587원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 279.2 16,887,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,919원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 34.6 2,090,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,145원 비교 자료 없음 25.4 1,535,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 116원 비교 자료 없음 1.4 82,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,627원 31.1 1,881,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,476원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 29.3 1,773,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 151원 낮음 91% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 1.8 108,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,415원 774.4 46,837,215
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,913원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 81.8 4,949,905
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,838원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 436.1 26,375,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -5,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,003원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 189.5 11,458,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.0 1,632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,033원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.2 739,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,427원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 16.9 1,022,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 927원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 11.0 663,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,924원 188.5 11,401,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,924원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 188.5 11,401,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,658원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 6% 1,807 109,303,237

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,179,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,124만 25.01
  2. 1억 1,960만 25.02
  3. 1억 930만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,517만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 9,510원
월 부과액의 4년 2개월 월 11,401,500원 부과 · 1,243,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.19 운동시설족구장휀스 교체 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,549,000원 –
2025.03.10 소독계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 현대아미스 3,600,000원 25.03.10 ~ 26.03.09
2024.05.31 건축물정밀안전점검경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –
2024.03.18 저수조 청소 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,100,000원 –
2023.12.15 헌옷수거업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 14,838,384원 –
2023.02.17 저수조 청소 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,660,000원 –
2023.02.17 방역소독업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2023.01.03 소방시설보수공사업체 선정 재 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,963,000원 –
2022.12.21 공동주택관리업무 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 현대아미스 2,713,752원 23.02.01 ~ 26.01.31
2022.12.21 공동주택관리업무 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 수행평가결과 이의사항없음 현대아미스 75,382원 23.02.01 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법