기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월풍림 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 화산로31번안길 2

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,158원 남구 대비 높음 14%
  • 716세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2000.12.15 (26년차)
관리비부과면적
60,482㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
852대
CCTV
81대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 15 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384326
진월풍림 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,933원 307.0 18,567,731
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,790원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 281.6 17,033,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,165원 높음 67% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.8 834,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 130,591
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 795원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.4 569,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,720원 564.9 34,167,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,508원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 183.6 11,103,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,844원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 294.1 17,787,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,676원 높음 336% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 19.8 1,200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,919원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 34.6 2,090,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,658원 비교 자료 없음 31.5 1,903,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 116원 비교 자료 없음 1.4 82,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,114원 84.2 5,093,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,753원 높음 135% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 56.3 3,403,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,361원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 28.0 1,690,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,586원 1,013.2 61,279,671
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,041원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 70.7원 대비 47.8 2,893,211
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,415원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 499.3원 대비 656.0 39,677,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,792원 높음 321% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 21.2 1,283,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,244원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 204.1 12,346,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.8 1,622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,375원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.3 984,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,637원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 19.4 1,172,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,815원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.5 1,299,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,924원 188.5 11,401,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,924원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 188.5 11,401,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,277원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 14% 2,158 130,510,003

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,279,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,124만 25.01
  2. 1억 1,960만 25.02
  3. 1억 930만 25.03
  4. 1억 1,420만 25.04
  5. 1억 1,284만 25.05
  6. 1억 1,504만 25.06
  7. 1억 3,051만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,629만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 10,190원
월 부과액의 4년 6개월 월 11,401,500원 부과 · 10,299,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,555원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.19 운동시설족구장휀스 교체 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,549,000원 –
2025.03.10 소독계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 현대아미스 3,600,000원 25.03.10 ~ 26.03.09
2024.05.31 건축물정밀안전점검경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –
2024.03.18 저수조 청소 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,100,000원 –
2023.12.15 헌옷수거업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 14,838,384원 –
2023.02.17 저수조 청소 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,660,000원 –
2023.02.17 방역소독업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2023.01.03 소방시설보수공사업체 선정 재 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,963,000원 –
2022.12.21 공동주택관리업무 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 현대아미스 2,713,752원 23.02.01 ~ 26.01.31
2022.12.21 공동주택관리업무 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 수행평가결과 이의사항없음 현대아미스 75,382원 23.02.01 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법