기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월풍림 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 화산로31번안길 2

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,888원 남구 대비 높음 13%
  • 716세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2000.12.15 (26년차)
관리비부과면적
60,482㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
852대
CCTV
81대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 15 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384326
진월풍림 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,375원 288.6 17,452,197
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,324원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 264.3 15,983,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,346원 높음 96% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 15.9 963,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 131,957
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 465원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.5 332,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,444원 538.0 32,538,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,458원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 171.2 10,352,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,587원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 279.2 16,887,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,676원 높음 531% 남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 19.8 1,200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,919원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 34.6 2,090,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,689원 비교 자료 없음 31.8 1,925,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 116원 비교 자료 없음 1.4 82,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,669원 43.4 2,626,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,072원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 24.5 1,483,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,597원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.9 1,143,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,083원 829.7 50,179,457
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,203원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 97.1 5,873,247
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,627원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 457.3 27,657,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,018원 높음 260% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 12.1 729,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,363원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 193.7 11,715,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.9 1,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,138원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.5 814,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,534원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.2 1,098,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 927원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 11.0 663,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,924원 188.5 11,401,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,924원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 188.5 11,401,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,495원 중앙값 1,678원/㎡ 높음 13% 1,888 114,198,123

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,291,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,124만 25.01
  2. 1억 1,960만 25.02
  3. 1억 930만 25.03
  4. 1억 1,420만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,657만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 9,698원
월 부과액의 4년 3개월 월 11,401,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,192원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.10 소독계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 현대아미스 3,600,000원 25.03.10 ~ 26.03.09
2022.12.21 공동주택관리업무 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 수행평가결과 이의사항없음 현대아미스 75,382원 23.02.01 ~ 26.01.31
2022.12.21 공동주택관리업무 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 현대아미스 2,713,752원 23.02.01 ~ 26.01.31
2022.06.15 우편함교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 제일금속 16,544,000원 22.06.15 ~ 22.06.22
2020.09.15 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 동대표입주자회의 결의 회계법인조은 1,000,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.09.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의 회계법인 조은 1,000,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2016.12.29 공동주택 관리업무위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 현대아미스(주) 75,382원 17.02.01 ~ 20.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법