기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 행암동

효천 하우스디 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 효우2로 20

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,549원 남구 대비 낮음 8%
  • 324세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2014.06.11 (12년차)
관리비부과면적
34,669㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대보건설, 경남기업 외
주차
306대
CCTV
91대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50385503
효천 하우스디 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,970원 467.0 16,190,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,577원 높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 435.3 15,090,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,314원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.3 425,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 126,010
A04 피복비 직원 근무복 464원 비교 자료 없음 4.3 150,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,227원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.5 397,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,668원 258.6 8,964,291
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,149원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 132.2 4,584,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,481원 낮음 69% 남구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 88.6 3,071,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,214원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 30.0 1,041,230
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 824원 비교 자료 없음 7.7 266,951
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,734원 16.2 561,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,734원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.2 561,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,228원 637.6 22,105,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,274원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 114.7 3,976,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,581원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 323.2 11,204,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -688원 비교 자료 없음 -6.4 -222,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,652원 0% 남구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 146.3 5,071,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.2 735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,102원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.3 356,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 8.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,113원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.7 684,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,192원 170.0 5,894,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,192원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 170.0 5,894,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,792원 중앙값 1,678원/㎡ 낮음 8% 1,549 53,716,551

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,656,207원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,251만 25.01
  2. 6,108만 25.02
  3. 1억 264만 25.03
  4. 5,372만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,649만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,225원
월 부과액의 2년 1개월 월 5,894,130원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,192원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,504만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 세대내스프링툴러배관공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2인 이상 비교견적 백상기업 700,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.04.01 승강기 메인시브 및 로프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2인 이상 비교견적 (주)대명엘리베이터 9,580,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 전기 안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인 이상 비교견적 케이탑전기진단 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 외부감사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인 이상 비교견적 세무회계지킴 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.01
2026.03.25 소방시설 점검 용역계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인 이상 비교견적 대한방재㈜ 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.20 소독용역계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인 이상 비교견적 (주)케이비개발 780,000원 26.03.27 ~ 27.03.26
2026.02.20 저수조청소 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인 이상 비교견적 (주)케이비개발 510,000원 26.03.27 ~ 27.03.26
2026.02.12 방재실 원격검침 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2인 이상 비교견적 (주)세주아이씨티 3,800,000원 26.02.12 ~ 26.02.12
2026.02.04 AHD 하이브리드 (DVR)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2인 이상 비교견적 미래정보통신 3,000,000원 26.02.04 ~ 26.02.06
2026.01.19 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2인 이상 비교견적 주식회사 에프원방재 2,840,000원 26.01.19 ~ 26.01.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법