기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 노대동

송화레이크포레 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 노대실로 49

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,193원 남구 대비 높음 24%
  • 404세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2010.06.03 (16년차)
관리비부과면적
48,218㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡산업건설
주차
815대
CCTV
254대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50387106
송화레이크포레 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,318원 321.1 15,480,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,592원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 298.2 14,379,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.2 349,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 778원 높음 216% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.5 314,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 248원 높음 453% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.1 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 837원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.0 338,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,170원 562.8 27,136,689
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,280원 높음 104% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 295.6 14,253,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,205원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 244.7 11,798,979
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,685원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 22.5 1,084,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,706원 72.9 3,517,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,200원 높음 212% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 60.3 2,908,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,506원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 12.6 608,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,990원 1,097.5 52,920,095
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,932원 높음 89% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 167.0 8,052,615
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,873원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 694.4 33,480,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 306원 낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.6 123,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,924원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 166.9 8,049,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.7 950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,235원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.3 498,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,005원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.8 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,364원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.8 954,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,515원 138.4 6,672,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,515원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 138.4 6,672,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,699원 중앙값 1,766원/㎡ 높음 24% 2,193 105,726,385

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 958,134원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 649만 25.01
  2. 1억 573만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 774만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 10,530원
월 부과액의 6년 4개월 월 6,672,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,961원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2021.12.13 지하 주차장 차량검지기 교체작업(제3주차장 입구 및 B2)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 가은시스템 500,000원 21.12.22 ~ 21.12.22
2021.12.10 방재실 CCTV모니터 교체작업(2대)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 맥스정보통신 682,000원 21.12.20 ~ 21.12.20
2021.12.06 전기실 고압계전기 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) (주)비엘이엔지 300,000원 21.12.16 ~ 21.12.16
2021.12.03 전기실 진상콘덴서 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) (주)남광전력 1,060,000원 21.12.13 ~ 21.12.13
2021.11.08 지하주차장 차량검지기 교체작업(제2,4 주차장 입구)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 가은시스템 500,000원 21.11.18 ~ 21.11.18
2021.11.01 정기소독 실시수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 태봉산업 1,000,000원 21.11.10 ~ 21.11.10
2021.10.15 스프링클러 교체작업(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2) 세명기업 755,000원 21.10.25 ~ 21.10.25
2021.10.15 정문 소나무 수간주사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) (유)두레나무 308,000원 21.10.25 ~ 21.10.25
2021.10.15 급수배관 누수 보수작업(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2) 미래누수설비 700,000원 21.10.25 ~ 21.10.25
2021.10.11 휘트니센터(요가실) 라디에타 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 미래누수설비 260,000원 21.10.21 ~ 21.10.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법