기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 노대동

송화레이크포레 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 노대실로 49

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,045원 남구 대비 높음 18%
  • 404세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2010.06.03 (16년차)
관리비부과면적
48,218㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡산업건설
주차
815대
CCTV
254대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50387106
송화레이크포레 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,392원 313.3 15,106,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,483원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 297.3 14,335,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.0 335,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 528원 높음 129% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.4 213,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 551원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.6 222,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,495원 540.4 26,055,787
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,208원 높음 88% 남구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 278.2 13,415,955
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,480원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 230.2 11,101,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,122원 높음 103% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 9.4 453,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,685원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 22.5 1,084,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,051원 33.9 1,636,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,090원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 17.5 844,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,961원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.4 792,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,657원 1,019.3 49,149,531
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,177원 높음 103% 남구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 143.9 6,939,551
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,555원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 616.3 29,716,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,074원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.0 433,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,883원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 166.6 8,032,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.6 945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,637원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.7 661,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,866원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.6 754,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,126원 높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 34.6 1,667,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,515원 138.4 6,672,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,515원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 138.4 6,672,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,110원 중앙값 1,739원/㎡ 높음 18% 2,045 98,620,239

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,135,658원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 649만 25.01
  2. 1억 573만 25.02
  3. 9,778만 25.03
  4. 9,765만 25.04
  5. 9,778만 25.05
  6. 1억 551만 25.06
  7. 1억 1,845만 25.07
  8. 1억 2,803만 25.08
  9. 1억 1,359만 25.09
  10. 9,862만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,685만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 11,756원
월 부과액의 7년 1개월 월 6,672,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,702원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,285만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.01 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사후 최고점 평가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,852,000원 –
2025.07.14 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,478,752원 –
2025.07.14 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,914,560원 –
2025.05.13 소방시설 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,392,000원 –
2023.12.07 승강기 유지보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 합리적인 가격에 효율적인 관리가 될것으로 판단됨 경쟁입찰 낙찰 23,664,000원 –
2023.06.27 재활용품(파지,빈병,고철 등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,045,568원 –
2023.06.27 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,330,688원 –
2023.05.30 소방시설(작동,종합점검) 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,600,000원 –
2023.05.30 세대 및 수목 등 소독업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,780,000원 –
2023.04.24 지하 횡주관(오수,하수) 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,990,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법