기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 노대동

송화레이크포레 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 노대실로 49

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,767원 남구 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 404세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2010.06.03 (16년차)
관리비부과면적
48,218㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡산업건설
주차
815대
CCTV
254대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50387106
송화레이크포레 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,695원 315.8 15,228,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,130원 0% 남구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 294.3 14,192,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.0 339,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 681원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.7 275,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,044원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.7 421,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,571원 557.8 26,894,741
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,899원 높음 83% 남구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 284.0 13,695,216
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,805원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 241.4 11,637,385
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,122원 높음 110% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 9.4 453,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,745원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 23.0 1,108,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,025원 58.9 2,837,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,917원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 41.2 1,986,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,107원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.7 851,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,711원 1,539.2 74,219,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,586원 높음 304% 남구 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 298.2 14,376,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 114,884원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 660.2원 대비 962.6 46,413,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 798원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.7 322,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,719원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 190.4 9,178,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.7 950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,515원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.7 612,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,634원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.7 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,852원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 32.3 1,556,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 371원 비교 자료 없음 3.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,200원 294.9 14,220,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,200원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 294.9 14,220,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,202원 중앙값 2,118원/㎡ 높음 31% 2,767 133,401,637

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,613,785원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,359만 25.09
  2. 9,862만 25.10
  3. 1억 99만 25.11
  4. 9,927만 25.12
  5. 1억 1,132만 26.01
  6. 1억 1,146만 26.02
  7. 1억 243만 26.03
  8. 1억 586만 26.04
  9. 1억 427만 26.05
  10. 1억 1,161만 26.06
  11. 1억 2,284만 26.07
  12. 1억 3,340만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
128,032,105원
2026년 8월
133,401,637원

세대당 ▲ +13,290원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,940만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 14,298원
월 부과액의 4년 월 14,220,920원 부과 · 2,563,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2021.12.13 지하 주차장 차량검지기 교체작업(제3주차장 입구 및 B2)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 가은시스템 500,000원 21.12.22 ~ 21.12.22
2021.12.10 방재실 CCTV모니터 교체작업(2대)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 맥스정보통신 682,000원 21.12.20 ~ 21.12.20
2021.12.06 전기실 고압계전기 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) (주)비엘이엔지 300,000원 21.12.16 ~ 21.12.16
2021.12.03 전기실 진상콘덴서 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) (주)남광전력 1,060,000원 21.12.13 ~ 21.12.13
2021.11.08 지하주차장 차량검지기 교체작업(제2,4 주차장 입구)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 가은시스템 500,000원 21.11.18 ~ 21.11.18
2021.11.01 정기소독 실시수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 태봉산업 1,000,000원 21.11.10 ~ 21.11.10
2021.10.15 스프링클러 교체작업(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2) 세명기업 755,000원 21.10.25 ~ 21.10.25
2021.10.15 정문 소나무 수간주사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) (유)두레나무 308,000원 21.10.25 ~ 21.10.25
2021.10.15 급수배관 누수 보수작업(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2) 미래누수설비 700,000원 21.10.25 ~ 21.10.25
2021.10.11 휘트니센터(요가실) 라디에타 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 미래누수설비 260,000원 21.10.21 ~ 21.10.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법