기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산정동

산정태양 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 산정공원로71번길 27

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,501원 광산구 대비 낮음 24%
  • 289세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
289세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1988.10.27 (38년차)
관리비부과면적
16,179㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태양종합건설
주차
146대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50605302
산정태양 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 13,619원 243.3 3,935,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,198원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 235.8 3,814,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 294원 낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.3 85,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 27,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 31원 낮음 96% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 0.6 9,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,244원 450.9 7,295,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,565원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 117.3 1,897,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,995원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 321.4 5,200,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 685원 낮음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 12.2 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,880원 69.3 1,121,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,257원 높음 258% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 58.2 941,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 623원 낮음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 11.1 180,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,733원 566.9 9,170,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,233원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 75.6 1,223,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,456원 높음 2671% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 240.4 3,888,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,187원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 217.7 3,521,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 738원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.2 213,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 865원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.5 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 254원 낮음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 4.5 73,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,567원 170.9 2,764,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,567원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 170.9 2,764,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 84,044원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 24% 1,501 24,288,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 371,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,506만 25.01
  2. 2,429만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,903만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 14,157원
월 부과액의 6년 11개월 월 2,764,910원 부과 · 0원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.01 메인 분전반 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기계실 메인 분전반 노후화로 인한 장기수선계획에 따라 공사함 (유) 미래전기이엔지 2,800,000원 24.07.01 ~ 24.07.20
2020.04.30 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 삼백만원이하수의계약 (주)새광산업 720,000원 20.05.01 ~ 21.04.30
2020.03.02 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 삼백만원이하수의계약 삼보환경개발(주) 756,000원 20.03.01 ~ 22.02.28
2020.03.02 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 삼백만원이하수의계약 삼 900,000원 20.03.01 ~ 22.02.28
2020.02.22 주태화재수의계약 · 기타 · 보험 · 삼백만원이하수의계약 현대화재해상보험 1,048,300원 20.02.22 ~ 21.02.22
2020.02.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 삼백만원이하수의계약 현대해상화재보험 50,100원 20.02.22 ~ 21.02.22
2020.02.11 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원이하 수의계약 한솔엘리베이터 909,090원 20.02.11 ~ 20.02.12
2020.01.30 상수도 인입배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원이하 수의계약 광주시설관리 1,000,000원 20.01.30 ~ 20.02.05
2020.01.02 옥상방화문및 물탱크실 문교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원이하 수의계약 세종설비 3,000,000원 20.01.06 ~ 20.06.15
2020.01.02 배선용 차단기교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원이하 수의계약 (유)미래전기이엔지 2,670,000원 20.01.09 ~ 20.01.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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