기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산정동

산정태양 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 산정공원로71번길 27

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,586원 광산구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 289세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
289세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1988.10.27 (38년차)
관리비부과면적
16,179㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태양종합건설
주차
146대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50605302
산정태양 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,302원 273.3 4,422,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,347원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 256.3 4,146,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 487원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.7 140,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 28,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 368원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.6 106,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,806원 461.0 7,457,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,906원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 123.4 1,995,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,899원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 337.6 5,461,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,027원 71.9 1,163,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,404원 높음 286% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 60.8 983,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 623원 낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 11.1 180,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,877원 587.3 9,501,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,933원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 70.3 1,136,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,959원 높음 2453% 광산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 249.4 4,034,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,066원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 215.5 3,487,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 829원 높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.8 239,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,170원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 20.9 338,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 435원 낮음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 7.8 125,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 484원 비교 자료 없음 8.7 140,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,751원 192.0 3,107,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,751원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 192.0 3,107,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,762원 중앙값 2,052원/㎡ 낮음 23% 1,586 25,652,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 391,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,445만 25.03
  2. 2,389만 25.04
  3. 2,485만 25.05
  4. 2,486만 25.06
  5. 2,522만 25.07
  6. 2,474만 25.08
  7. 2,538만 25.09
  8. 2,423만 25.10
  9. 2,445만 25.11
  10. 2,436만 25.12
  11. 2,448만 26.01
  12. 2,565만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
24,288,850원
2026년 2월
25,652,360원

세대당 ▲ +4,718원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,337만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 3,917원
월 부과액의 1년 8개월 월 3,107,000원 부과 · 0원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,220원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.01 메인 분전반 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기계실 메인 분전반 노후화로 인한 장기수선계획에 따라 공사함 (유) 미래전기이엔지 2,800,000원 24.07.01 ~ 24.07.20
2020.04.30 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 삼백만원이하수의계약 (주)새광산업 720,000원 20.05.01 ~ 21.04.30
2020.03.02 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 삼백만원이하수의계약 삼보환경개발(주) 756,000원 20.03.01 ~ 22.02.28
2020.03.02 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 삼백만원이하수의계약 삼 900,000원 20.03.01 ~ 22.02.28
2020.02.22 주태화재수의계약 · 기타 · 보험 · 삼백만원이하수의계약 현대화재해상보험 1,048,300원 20.02.22 ~ 21.02.22
2020.02.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 삼백만원이하수의계약 현대해상화재보험 50,100원 20.02.22 ~ 21.02.22
2020.02.11 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원이하 수의계약 한솔엘리베이터 909,090원 20.02.11 ~ 20.02.12
2020.01.30 상수도 인입배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원이하 수의계약 광주시설관리 1,000,000원 20.01.30 ~ 20.02.05
2020.01.02 옥상방화문및 물탱크실 문교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원이하 수의계약 세종설비 3,000,000원 20.01.06 ~ 20.06.15
2020.01.02 배선용 차단기교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원이하 수의계약 (유)미래전기이엔지 2,670,000원 20.01.09 ~ 20.01.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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