기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산정동

산정태양 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 산정공원로71번길 27

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,574원 광산구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 289세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
289세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1988.10.27 (38년차)
관리비부과면적
16,179㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태양종합건설
주차
146대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50605302
산정태양 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 14,383원 256.9 4,156,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,655원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 322.6원 대비 243.9 3,946,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 294원 낮음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.3 85,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 30,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 330원 낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.9 95,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,386원 453.5 7,336,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,914원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 123.5 1,998,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,472원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 330.0 5,338,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,131원 73.8 1,193,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,404원 높음 212% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 60.8 983,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 727원 낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 13.0 210,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,445원 597.4 9,665,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,870원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 69.1 1,118,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,344원 높음 6667% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 256.2 4,145,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,788원 높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 228.4 3,695,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 762원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.6 220,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,246원 높음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 22.3 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 435원 낮음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 7.8 125,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,751원 192.0 3,107,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,751원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 192.0 3,107,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,096원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 19% 1,574 25,459,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 371,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,389만 25.04
  2. 2,485만 25.05
  3. 2,486만 25.06
  4. 2,522만 25.07
  5. 2,474만 25.08
  6. 2,538만 25.09
  7. 2,423만 25.10
  8. 2,445만 25.11
  9. 2,436만 25.12
  10. 2,448만 26.01
  11. 2,565만 26.02
  12. 2,546만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
24,449,520원
2026년 3월
25,459,690원

세대당 ▲ +3,495원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,506만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 4,021원
월 부과액의 1년 9개월 월 3,107,000원 부과 · 2,100,000원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.01 메인 분전반 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기계실 메인 분전반 노후화로 인한 장기수선계획에 따라 공사함 (유) 미래전기이엔지 2,800,000원 24.07.01 ~ 24.07.20
2020.04.30 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 삼백만원이하수의계약 (주)새광산업 720,000원 20.05.01 ~ 21.04.30
2020.03.02 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 삼백만원이하수의계약 삼보환경개발(주) 756,000원 20.03.01 ~ 22.02.28
2020.03.02 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 삼백만원이하수의계약 삼 900,000원 20.03.01 ~ 22.02.28
2020.02.22 주태화재수의계약 · 기타 · 보험 · 삼백만원이하수의계약 현대화재해상보험 1,048,300원 20.02.22 ~ 21.02.22
2020.02.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 삼백만원이하수의계약 현대해상화재보험 50,100원 20.02.22 ~ 21.02.22
2020.02.11 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원이하 수의계약 한솔엘리베이터 909,090원 20.02.11 ~ 20.02.12
2020.01.30 상수도 인입배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원이하 수의계약 광주시설관리 1,000,000원 20.01.30 ~ 20.02.05
2020.01.02 옥상방화문및 물탱크실 문교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원이하 수의계약 세종설비 3,000,000원 20.01.06 ~ 20.06.15
2020.01.02 배선용 차단기교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원이하 수의계약 (유)미래전기이엔지 2,670,000원 20.01.09 ~ 20.01.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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