기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산정동

산정태양 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 산정공원로71번길 27

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,536원 광산구 대비 낮음 17%
  • 289세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
289세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1988.10.27 (38년차)
관리비부과면적
16,179㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태양종합건설
주차
146대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50605302
산정태양 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 13,809원 246.7 3,990,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,146원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 234.8 3,799,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 294원 낮음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.3 85,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 262% 광산구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.0 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 32원 낮음 95% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 0.6 9,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,638원 458.0 7,409,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,340원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 113.3 1,832,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,955원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 320.7 5,189,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 높음 130% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 11.7 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 685원 낮음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 12.2 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,880원 69.3 1,121,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,257원 높음 165% 광산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 58.2 941,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 623원 낮음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 11.1 180,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,080원 590.9 9,560,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,496원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 62.5 1,010,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,183원 높음 7489% 광산구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 253.3 4,098,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,782원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 228.3 3,694,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 946원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.9 273,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,419원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 25.3 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 254원 낮음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 4.5 73,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,567원 170.9 2,764,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,567원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 170.9 2,764,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,974원 중앙값 1,854원/㎡ 낮음 17% 1,536 24,846,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 390,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,506만 25.01
  2. 2,429만 25.02
  3. 2,445만 25.03
  4. 2,389만 25.04
  5. 2,485만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,741만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 14,674원
월 부과액의 7년 2개월 월 2,764,910원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,990원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 985만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.20 아스콘포장공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가표에 따른 세부배점표에서5곳업체중 제일높은 점수을 획득한 업체로 성진건설로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 109,850,000원 –
2025.06.09 승강기 전면 교체 공사 사업자 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가표에 따른 세부배점표에서 3곳업체중 제일높은 점수을 획득한 업체로 현대엘리베이터로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 112,000,000원 –
2024.07.01 메인 분전반 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기계실 메인 분전반 노후화로 인한 장기수선계획에 따라 공사함 (유) 미래전기이엔지 2,800,000원 24.07.01 ~ 24.07.20
2021.10.13 아파트 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제평가표에 의한 최고점 업체 선정(입주자대표회의 의결) 경쟁입찰 낙찰 119,300,000원 21.10.20 ~ 21.12.01
2020.10.07 옥상방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 낙찰 경쟁입찰 낙찰 52,000,000원 20.10.12 ~ 20.11.26
2020.04.30 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 삼백만원이하수의계약 (주)새광산업 720,000원 20.05.01 ~ 21.04.30
2020.03.02 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 삼백만원이하수의계약 삼보환경개발(주) 756,000원 20.03.01 ~ 22.02.28
2020.03.02 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 삼백만원이하수의계약 삼 900,000원 20.03.01 ~ 22.02.28
2020.02.22 주태화재수의계약 · 기타 · 보험 · 삼백만원이하수의계약 현대화재해상보험 1,048,300원 20.02.22 ~ 21.02.22
2020.02.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 삼백만원이하수의계약 현대해상화재보험 50,100원 20.02.22 ~ 21.02.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법