기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월곡동

일신아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 사암로 271

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,133원 광산구 대비 낮음 40%
  • 724세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
724세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1992.06.10 (34년차)
관리비부과면적
78,435㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일신주택
주차
564대
CCTV
78대
승강기
21대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50605401
일신아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,510원 170.9 13,400,933
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,363원 낮음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 160.3 12,570,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 448원 낮음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.1 324,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 94,633
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 567원 낮음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.2 410,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,002원 341.5 26,789,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,998원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 110.8 8,686,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,235원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 214.5 16,822,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,768원 높음 263% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 16.3 1,280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,655원 52.2 4,094,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,379원 높음 140% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 49.7 3,894,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 276원 낮음 90% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 2.5 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,846원 303.2 23,780,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,319원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 76.8 6,022,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,918원 높음 203% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 17.7 1,388,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,787원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 155.0 12,154,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,001원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.2 724,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,368원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 12.6 990,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,453원 높음 73% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 31.9 2,500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,706원 265.0 20,783,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,706원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 265.0 20,783,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,719원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 40% 1,133 88,848,253

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,263,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,948만 25.01
  2. 8,757만 25.02
  3. 8,780만 25.03
  4. 8,885만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,278만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 11,892원
월 부과액의 3년 9개월 월 20,783,200원 부과 · 143,294,080원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2021.06.03 옹벽 정밀안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원이하 수의계약 요건으로 입주자대표회의 의결 이루시설 안전연구원 주식회사 1,500,000원 21.06.03 ~ 21.06.30
2021.05.10 위드회계법인수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 외부감사계약서 1,409,091원 21.05.10 ~ 21.09.30
2021.05.03 102동 뒷편 오배수관 교체공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰후 입주자대표회의 의결 화성설비 4,500,000원 21.05.06 ~ 21.05.08
2021.05.03 소방점검(종합,작동) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결 아미스주식회사 2,800,000원 21.06.01 ~ 21.12.31
2021.04.01 기피품목 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 4월입주자대표회의에서 의결 미래환경 1,737,600원 21.04.01 ~ 22.03.31
2021.03.15 부스터 인버터판넬 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 (불가항력적인 급수 중단) 공사로 입주자대표회의 의결 한일모터펌프 7,500,000원 21.03.15 ~ 21.03.15
2021.03.12 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (소액공사) 엔터이앤지 1,300,000원 21.03.12 ~ 21.03.17
2021.01.25 소방작동 기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 최저가 낙찰 엔터이엔지 2,901,600원 21.01.25 ~ 21.02.15
2021.01.25 소방작동기능저검지적사항보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원이하,비교견적,입대의결의 엔터이엔지 2,901,600원 21.01.25 ~ 21.02.15
2020.12.23 거울광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3백만원미만,입대의결의 코리아기획 800,000원 21.01.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법