일신아파트 관리비 명세서

Name: 일신아파트 관리비 명세 2025년 7월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 광산구 사암로 271

세대당 13만원
㎡당 1,204원 광산구 대비 낮음 43%
724세대
34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 724세대
동수 · 최고층: 6개 동 · 19층
사용승인: 1992.06.10 (34년차)
관리비부과면적: 78,435㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: (주)일신주택
주차: 564대
CCTV: 78대
승강기: 21대
전기차 충전기: 8대
관리 인원: 관리 4 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50605401

일신아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	광산구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		19,917원	합계의 15%	183.8	14,419,747
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	18,180원	낮음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 321.5원 대비	167.8	13,162,592
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	656원	낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비	6.1	475,180
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	210원	높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비	1.9	152,375
`A04`	피복비 직원 근무복	276원	비교 자료 없음	2.5	200,000
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	41원	비교 자료 없음	0.4	30,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	552원	낮음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비	5.1	399,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		38,757원	합계의 30%	357.7	28,059,770
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	11,998원	낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비	110.8	8,686,800
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	23,235원	낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비	214.5	16,822,470
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	1,768원	높음 179% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비	16.3	1,280,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	1,755원	낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비	16.2	1,270,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		7,297원	합계의 6%	67.4	5,282,900
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	5,805원	높음 166% 광산구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비	53.6	4,202,900
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	276원	낮음 90% 광산구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비	2.5	200,000
`C03`	안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단	1,215원	비교 자료 없음	11.2	880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		35,761원	합계의 27%	330.1	25,890,940
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	9,591원	높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비	88.5	6,943,860
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-281원	비교 자료 없음	-2.6	-203,540
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	19,144원	낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비	176.7	13,860,310
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,364원	낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비	12.6	987,610
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,395원	낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비	12.9	1,010,200
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	3,453원	높음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비	31.9	2,500,000
`D16`	선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리	1,095원	비교 자료 없음	10.1	792,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		28,706원	합계의 22%	265.0	20,783,200
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	28,706원	높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 234.7원 대비	265.0	20,783,200
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	130,437원	중앙값 2,107원/㎡ 낮음 43%	1,204	94,436,557

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,404,149원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,464만원 2025년 7월 기준

세대당 적립금 135만원 ㎡당 12,426원

월 부과액의 3년 11개월 월 20,783,200원 부과 · 1,474,000원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,009원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 81건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2021.06.03	옹벽 정밀안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원이하 수의계약 요건으로 입주자대표회의 의결	이루시설 안전연구원 주식회사	1,500,000원	21.06.03 ~ 21.06.30
2021.05.10	위드회계법인수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결	외부감사계약서	1,409,091원	21.05.10 ~ 21.09.30
2021.05.03	102동 뒷편 오배수관 교체공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰후 입주자대표회의 의결	화성설비	4,500,000원	21.05.06 ~ 21.05.08
2021.05.03	소방점검(종합,작동) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결	아미스주식회사	2,800,000원	21.06.01 ~ 21.12.31
2021.04.01	기피품목 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 4월입주자대표회의에서 의결	미래환경	1,737,600원	21.04.01 ~ 22.03.31
2021.03.15	부스터 인버터판넬 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 (불가항력적인 급수 중단) 공사로 입주자대표회의 의결	한일모터펌프	7,500,000원	21.03.15 ~ 21.03.15
2021.03.12	소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (소액공사)	엔터이앤지	1,300,000원	21.03.12 ~ 21.03.17
2021.01.25	소방작동 기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 최저가 낙찰	엔터이엔지	2,901,600원	21.01.25 ~ 21.02.15
2021.01.25	소방작동기능저검지적사항보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원이하,비교견적,입대의결의	엔터이엔지	2,901,600원	21.01.25 ~ 21.02.15
2020.12.23	거울광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3백만원미만,입대의결의	코리아기획	800,000원	21.01.01 ~ 22.12.31
2020.12.22	옹벽 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 3백만원미만,입대의결의	이루시설안전연구원(주)	636,360원	20.12.22 ~ 20.12.22
2020.12.21	소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업에사업수행능력평가완료,입대의결의	삼보환경개발 주식회사	5,176,360원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.21	미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체사업수행실적평가완료,입대의결의	주식회사 다후	108,780,780원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.21	저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체사업수행실적평가완료,입대의결의	삼보환경개발 주식회사	1,818,182원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.21	경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체사업수행실적평가완료,입대의결의	주식회사 다후	241,200,192원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.21	옹벽 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 최저가 낙찰	이루시설안전연구원(주)	700,000원	20.12.21 ~ 20.12.31
2020.12.21	경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행능력 평가 재게약	(주) 다후	241,200,192원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.21	저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행능력 평가후 재계약	삼보환경개발(주)	2,000,000원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.21	소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행능력 평가후 재계약	삼보환경개발(주)	5,694,000원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.21	청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 수행능력 평가후 재계약	(주)다후	108,780,780원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.18	전단홍보물 배포 및 규제 관리 운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3백만원미만,입대의결의	광산매일광고전단	500,000원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.10.26	중계기합의서(전기료)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3백만원미만,입대의결의	LG유플러스	181,820원	20.10.26 ~ 21.10.25
2020.05.25	공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 200만원 이하	위드회계법인	1,409,091원	20.05.26 ~ 20.07.31
2019.03.29	소방설비종합,작동기능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유효한견적 3개이상 (입주자대표회의 결의)	(주)서광방재이엔씨	2,700,000원	19.03.29 ~ 20.03.28
2019.03.22	기피품목(플라스틱)수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의 등	미래환경	868,800원	19.04.01 ~ 20.03.31
2019.02.11	소방보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상 유효한견적서 받아선정 (입주자대표회의 추인)	삼성이앤씨(주)	1,191,000원	19.02.11 ~ 19.02.15
2018.12.31	청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 전년도 계약업체로 사업실적평가.(입주자대표회의 결의)	(주)다후	104,394,180원	19.01.01 ~ 19.12.31
2018.12.31	경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 전년도 계약업체로 사업수행실적 평가.(입주자대표회의 결의)	(주)다후	228,036,960원	19.01.01 ~ 19.12.31
2018.12.31	광고전단계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체이상 견적서 최고가 선정. 입대의결의	광산매일전단	500,000원	19.01.01 ~ 19.12.31
2018.12.28	승강기거울광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개이상 견적 입대의결의(최고가)	코리아기획	1,150,000원	19.01.01 ~ 20.12.31

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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