일신아파트 관리비 명세서

Name: 일신아파트 관리비 명세 2025년 6월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 광산구 사암로 271

세대당 13만원
㎡당 1,176원 광산구 대비 낮음 37%
724세대
34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 724세대
동수 · 최고층: 6개 동 · 19층
사용승인: 1992.06.10 (34년차)
관리비부과면적: 78,435㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: (주)일신주택
주차: 564대
CCTV: 78대
승강기: 21대
전기차 충전기: 8대
관리 인원: 관리 4 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50605401

일신아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	광산구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		17,516원	합계의 14%	161.7	12,681,242
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	16,243원	낮음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 313.5원 대비	149.9	11,759,960
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	342원	낮음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비	3.2	247,780
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	163원	낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비	1.5	118,262
`A04`	피복비 직원 근무복	276원	비교 자료 없음	2.5	200,000
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	160원	비교 자료 없음	1.5	116,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	330원	낮음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비	3.1	239,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		36,989원	합계의 29%	341.4	26,779,770
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	11,998원	낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비	110.8	8,686,800
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	23,235원	낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 259.6원 대비	214.5	16,822,470
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	1,755원	낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비	16.2	1,270,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		9,370원	합계의 7%	86.5	6,783,680
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	5,512원	높음 166% 광산구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비	50.9	3,990,870
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	3,771원	높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비	34.8	2,730,000
`C03`	안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단	87원	비교 자료 없음	0.8	62,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		34,853원	합계의 27%	321.7	25,233,700
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	8,605원	낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 83.0원 대비	79.4	6,230,070
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	1,442원	높음 110% 광산구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비	13.3	1,043,970
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	17,903원	낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비	165.3	12,961,880
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,276원	낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비	11.8	923,760
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,639원	높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비	15.1	1,186,770
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	3,453원	높음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비	31.9	2,500,000
`D16`	선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리	535원	비교 자료 없음	4.9	387,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		28,706원	합계의 23%	265.0	20,783,200
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	28,706원	높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비	265.0	20,783,200
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	127,433원	중앙값 1,878원/㎡ 낮음 37%	1,176	92,261,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,984,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,533만원 2025년 6월 기준

세대당 적립금 132만원 ㎡당 12,180원

월 부과액의 3년 10개월 월 20,783,200원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,970원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 114건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.03.24	소방 수신기(P형) 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰	경쟁입찰 낙찰	37,559,000원	–
2023.08.23	옥상 방수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의거 낙찰	경쟁입찰 낙찰	189,000,000원	–
2023.03.07	지하주차장 바닥 에폭시, 도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 세부평가표에 의함	경쟁입찰 낙찰	87,000,000원	–
2022.03.23	방역소독 및 저수조 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 낙찰	경쟁입찰 낙찰	3,060,000원	22.04.01 ~ 24.03.31
2021.09.08	아파트 외벽 재도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰	경쟁입찰 낙찰	197,400,000원	21.10.06 ~ 21.11.30
2021.07.28	아스콘 포장공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰	경쟁입찰 낙찰	147,950,000원	21.08.17 ~ 21.09.16
2021.06.21	콘크리트 포장공사업체 선정공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰	경쟁입찰 낙찰	9,960,000원	21.06.25 ~ 21.07.09
2021.06.03	옹벽 정밀안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원이하 수의계약 요건으로 입주자대표회의 의결	이루시설 안전연구원 주식회사	1,500,000원	21.06.03 ~ 21.06.30
2021.05.21	화단철거 작업업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의거 입주자대표회의에서	경쟁입찰 낙찰	5,970,000원	21.06.07 ~ 21.06.30
2021.05.10	위드회계법인수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결	외부감사계약서	1,409,091원	21.05.10 ~ 21.09.30
2021.05.03	102동 뒷편 오배수관 교체공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰후 입주자대표회의 의결	화성설비	4,500,000원	21.05.06 ~ 21.05.08
2021.05.03	소방점검(종합,작동) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결	아미스주식회사	2,800,000원	21.06.01 ~ 21.12.31
2021.04.28	외벽균열 보수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고 점수업체 선정	경쟁입찰 낙찰	129,100,000원	21.05.06 ~ 21.06.30
2021.04.01	기피품목 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 4월입주자대표회의에서 의결	미래환경	1,737,600원	21.04.01 ~ 22.03.31
2021.03.15	부스터 인버터판넬 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 (불가항력적인 급수 중단) 공사로 입주자대표회의 의결	한일모터펌프	7,500,000원	21.03.15 ~ 21.03.15
2021.03.12	소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (소액공사)	엔터이앤지	1,300,000원	21.03.12 ~ 21.03.17
2021.01.25	소방작동기능저검지적사항보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원이하,비교견적,입대의결의	엔터이엔지	2,901,600원	21.01.25 ~ 21.02.15
2021.01.25	소방작동 기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 최저가 낙찰	엔터이엔지	2,901,600원	21.01.25 ~ 21.02.15
2020.12.23	거울광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3백만원미만,입대의결의	코리아기획	800,000원	21.01.01 ~ 22.12.31
2020.12.22	옹벽 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 3백만원미만,입대의결의	이루시설안전연구원(주)	636,360원	20.12.22 ~ 20.12.22
2020.12.21	저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행능력 평가후 재계약	삼보환경개발(주)	2,000,000원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.21	옹벽 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 최저가 낙찰	이루시설안전연구원(주)	700,000원	20.12.21 ~ 20.12.31
2020.12.21	저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체사업수행실적평가완료,입대의결의	삼보환경개발 주식회사	1,818,182원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.21	소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행능력 평가후 재계약	삼보환경개발(주)	5,694,000원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.21	청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 수행능력 평가후 재계약	(주)다후	108,780,780원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.21	경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행능력 평가 재게약	(주) 다후	241,200,192원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.21	경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체사업수행실적평가완료,입대의결의	주식회사 다후	241,200,192원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.21	소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업에사업수행능력평가완료,입대의결의	삼보환경개발 주식회사	5,176,360원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.21	미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체사업수행실적평가완료,입대의결의	주식회사 다후	108,780,780원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.18	전단홍보물 배포 및 규제 관리 운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3백만원미만,입대의결의	광산매일광고전단	500,000원	21.01.01 ~ 21.12.31

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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