기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 월곡동
일신아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 사암로 271
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,280원 광산구 대비 ▼낮음 37%
- 작년 같은 달 ▲높음 12%
- 724세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 724세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 19층
- 사용승인
- 1992.06.10 (34년차)
- 관리비부과면적
- 78,435㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)일신주택
- 주차
- 564대
- CCTV
- 78대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 8 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 20,204원 |
합계의 15%
|
186.5 | 14,627,465 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,458원 | ▼낮음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 | 170.4 | 13,363,325 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 383원 | ▼낮음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 3.5 | 276,990 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 126원 | ▼낮음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.2 | 90,980 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 66원 | ▼낮음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 0.6 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,172원 | ▼낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 10.8 | 848,170 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,999원 |
합계의 27%
|
350.7 | 27,510,950 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,334원 | ▼낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 | 113.9 | 8,930,120 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,909원 | ▼낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 | 220.7 | 17,310,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,755원 | ▼낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 16.2 | 1,270,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,494원 |
합계의 9%
|
115.3 | 9,045,350 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,217원 | ▲높음 449% 광산구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 112.8 | 8,845,350 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 276원 | ▼낮음 89% 광산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 2.5 | 200,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 35,681원 |
합계의 26%
|
329.4 | 25,833,080 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,282원 | ▼낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 | 94.9 | 7,444,010 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -819원 | 비교 자료 없음 | -7.6 | -593,090 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,554원 | ▼낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 | 189.7 | 14,881,230 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 952원 | ▼낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 8.8 | 688,930 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,260원 | ▼낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 11.6 | 912,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,453원 | ▲높음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 31.9 | 2,500,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,319원 |
합계의 23%
|
298.3 | 23,398,792 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,319원 | ▲높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 252.7원 대비 | 298.3 | 23,398,792 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 138,696원 | 중앙값 2,035원/㎡ ▼낮음 37% | 1,280 | 100,415,637 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,231,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,757만 25.02
- 8,780만 25.03
- 8,885만 25.04
- 8,649만 25.05
- 9,226만 25.06
- 9,444만 25.07
- 9,773만 25.08
- 9,603만 25.09
- 8,786만 25.10
- 9,461만 25.11
- 9,840만 25.12
- 1억 42만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 89,484,800원
- 2026년 1월
- 100,415,637원
세대당 ▲ +15,097원 (+12%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 8,565만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
150만원
㎡당 13,841원
월 부과액의
3년 10개월
월 23,398,792원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,830원 대비
▲높음 77%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 81건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.06.03 | 옹벽 정밀안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원이하 수의계약 요건으로 입주자대표회의 의결 | 이루시설 안전연구원 주식회사 | 1,500,000원 | 21.06.03 ~ 21.06.30 |
| 2021.05.10 | 위드회계법인수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 외부감사계약서 | 1,409,091원 | 21.05.10 ~ 21.09.30 |
| 2021.05.03 | 102동 뒷편 오배수관 교체공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰후 입주자대표회의 의결 | 화성설비 | 4,500,000원 | 21.05.06 ~ 21.05.08 |
| 2021.05.03 | 소방점검(종합,작동) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결 | 아미스주식회사 | 2,800,000원 | 21.06.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.04.01 | 기피품목 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 4월입주자대표회의에서 의결 | 미래환경 | 1,737,600원 | 21.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2021.03.15 | 부스터 인버터판넬 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 (불가항력적인 급수 중단) 공사로 입주자대표회의 의결 | 한일모터펌프 | 7,500,000원 | 21.03.15 ~ 21.03.15 |
| 2021.03.12 | 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (소액공사) | 엔터이앤지 | 1,300,000원 | 21.03.12 ~ 21.03.17 |
| 2021.01.25 | 소방작동 기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 최저가 낙찰 | 엔터이엔지 | 2,901,600원 | 21.01.25 ~ 21.02.15 |
| 2021.01.25 | 소방작동기능저검지적사항보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원이하,비교견적,입대의결의 | 엔터이엔지 | 2,901,600원 | 21.01.25 ~ 21.02.15 |
| 2020.12.23 | 거울광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3백만원미만,입대의결의 | 코리아기획 | 800,000원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.12.22 | 옹벽 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 3백만원미만,입대의결의 | 이루시설안전연구원(주) | 636,360원 | 20.12.22 ~ 20.12.22 |
| 2020.12.21 | 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업에사업수행능력평가완료,입대의결의 | 삼보환경개발 주식회사 | 5,176,360원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.21 | 미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체사업수행실적평가완료,입대의결의 | 주식회사 다후 | 108,780,780원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.21 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체사업수행실적평가완료,입대의결의 | 삼보환경개발 주식회사 | 1,818,182원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.21 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체사업수행실적평가완료,입대의결의 | 주식회사 다후 | 241,200,192원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.21 | 옹벽 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 최저가 낙찰 | 이루시설안전연구원(주) | 700,000원 | 20.12.21 ~ 20.12.31 |
| 2020.12.21 | 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행능력 평가 재게약 | (주) 다후 | 241,200,192원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.21 | 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행능력 평가후 재계약 | 삼보환경개발(주) | 2,000,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.21 | 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행능력 평가후 재계약 | 삼보환경개발(주) | 5,694,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.21 | 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 수행능력 평가후 재계약 | (주)다후 | 108,780,780원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.18 | 전단홍보물 배포 및 규제 관리 운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3백만원미만,입대의결의 | 광산매일광고전단 | 500,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.10.26 | 중계기합의서(전기료)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3백만원미만,입대의결의 | LG유플러스 | 181,820원 | 20.10.26 ~ 21.10.25 |
| 2020.05.25 | 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 200만원 이하 | 위드회계법인 | 1,409,091원 | 20.05.26 ~ 20.07.31 |
| 2019.03.29 | 소방설비종합,작동기능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유효한견적 3개이상 (입주자대표회의 결의) | (주)서광방재이엔씨 | 2,700,000원 | 19.03.29 ~ 20.03.28 |
| 2019.03.22 | 기피품목(플라스틱)수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의 등 | 미래환경 | 868,800원 | 19.04.01 ~ 20.03.31 |
| 2019.02.11 | 소방보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상 유효한견적서 받아선정 (입주자대표회의 추인) | 삼성이앤씨(주) | 1,191,000원 | 19.02.11 ~ 19.02.15 |
| 2018.12.31 | 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 전년도 계약업체로 사업실적평가.(입주자대표회의 결의) | (주)다후 | 104,394,180원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2018.12.31 | 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 전년도 계약업체로 사업수행실적 평가.(입주자대표회의 결의) | (주)다후 | 228,036,960원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2018.12.31 | 광고전단계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체이상 견적서 최고가 선정. 입대의결의 | 광산매일전단 | 500,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2018.12.28 | 승강기거울광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개이상 견적 입대의결의(최고가) | 코리아기획 | 1,150,000원 | 19.01.01 ~ 20.12.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법