기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월곡동

하남금호타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월곡산정로 80

  • 세대당 –
  • ㎡당 2,049원 광산구 대비 높음 4%
  • 46세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
46세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1991.10.18 (35년차)
관리비부과면적
141,480㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호고속
주차
1,159대
CCTV
128대
승강기
46대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50605403
하남금호타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 216.1 30,573,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 191.3 27,071,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 높음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.1 1,856,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 261,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 낮음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.4 1,324,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 477.2 67,520,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 104.6 14,796,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 280.1 39,626,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 낮음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.3 321,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 높음 220% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 90.3 12,777,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 237.4 33,582,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 1130% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 194.4 27,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 높음 92% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 43.0 6,082,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 815.5 115,373,441
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 62.3 8,807,897
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 498.4 70,512,384
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 높음 81% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.7 1,378,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 182.2 25,774,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.1 3,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.4 1,758,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 낮음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 3.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 21.6 3,061,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 – 비교 자료 없음 0.8 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 303.2 42,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 303.2 42,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 1,973원/㎡ 높음 4% 2,049 289,949,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,866,589원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,995만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,388만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 5,187원
월 부과액의 1년 5개월 월 42,900,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2022.09.27 승강가사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 입찰 메르츠화재 639,800원 22.09.27 ~ 23.09.27
2020.01.29 시설물광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 입찰공고 후 유찰 코리아기획 3,180,000원 20.02.01 ~ 22.01.31
2020.01.20 알뜰장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 입찰후 유찰 푸른농산유통 4,800,000원 20.01.20 ~ 21.01.19
2019.08.16 하남금호타운아파트 누수세대 방수공가수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 2회 공고후 유찰 (주)수안건설 13,800,000원 19.08.26 ~ 19.09.27
2019.01.20 알뜰장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 인함 푸른농산유통 4,800,000원 19.01.20 ~ 20.01.19
2018.12.27 경비,청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 2차 제한입찰공고후 참가업체 2개업체로 유찰 (주)대호안전관리공사 585,990,480원 19.01.01 ~ 19.12.31
2015.11.03 광고전단지 관리업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 없음 광산매일전단 3,600,000원 15.10.15 ~ 17.10.14
2015.10.30 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 입찰공고후 재공고 취소하여 처음 서류로 다시 계약함 무등자원 900,000원 15.11.01 ~ 17.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법